截至目前，全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家

据天眼查统计，截至目前，全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。市场质疑，曾经为快速扩张、跑马圈地，长租公寓高价收房、精装修等行为是不是都在无形中提高了成本，在如此市场条件下成本的填补*终将转嫁到谁的身上？单一的商业模式，让“自如们”在遇困时，首先想到的难道是用户埋单？

据业内一家研究机构分析，2020年上半年，长租公寓经营不善，七成是由于“高收低出”模式所致。在新冠肺炎疫情冲击下，长租公寓由于出租率下降导致的资金链紧张问题更被急剧放大。而空置率走高则更是雪上加霜，行业迟迟在“寒冬”徘徊。

研究院资深分析师张吉辉认为，市场波动加速了行业、企业问题的暴露，在此背景下，行业更应该思考如何更好的设计构建业主、运营方、租户之间的权责问题，以及除了“租金贷”是否能有别的方式解决行业前期资金投入大，经营性现金回流缓慢的“头重脚轻”的现金流问题等。

经济学家胡景晖认为，一方面要加强监管，加强立法。另一方面，希望相关部委牵头，制定一个为期15年-20年的中国房屋租赁、长租公寓行业的发展规划，系统地、负责地、长期地把长租公寓搞起来，要形成政策合力，让长租公寓真的变成一个能够吸引社会资金参与的产业，未来才能让这个产业长期、健康、持续地发展。

      乌鲁木齐·金科星耀天都

金科·星耀天都项目位于会展大道与龙盛街交汇处西北侧（益民大厦斜对面，西北角），紧邻1500亩野马硅谷公园，坐拥“七星拱月”生态资源景观，尽享“六馆一心”、益民大厦等市政配套。项目总建筑面积约13万㎡，由住宅、公寓、商业组成。小区整体以中心绿地与带形绿地构成核心骨架，以步行绿色景观轴线贯穿整体，与住宅群组相结合。通过绿化、交通系统组织空间，形成错落有致、收放有序、形式多样的整体结构和丰富的空间效果。

项目位置：乌市会展大道与龙盛街交汇处西北侧

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