监管部门：房地产市场蕴藏的高风险值得警惕！

下半年以来，多城市出台楼市调控措施。比如，西安市发布楼市调控新规，将二套房*比例*提至70%。从深圳此次出现的“代持炒房”“打新热”等情况看，应该综合灵活运用行政、财税、金融等手段遏制房价过快上涨，抑制投资投机性需求。一旦松懈，一段时间以来形成的房地产市场平稳健康发展局面就有可能被打破。

“代持炒房”“众 筹打新”现象出现后，深圳市相关部门作出回应，表示政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。业内人士预计，调控措施可能包含延长限售时间，购房贷款*比例提高等。从根本上，对于深圳等大城市而言，需要通过增加住宅用地供应等方式，缓解供求矛盾。

房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。近期，监管部门多次强调房地产市场蕴藏的高风险值得警惕。因此，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位必须始终坚持。对楼市炒作之风必须坚决打击，不能手软。

临近年末，深圳楼市又出现新鲜词汇——“代持炒房”“众 筹打新”。也就是说，一些投资者虽然没有购房资格或名额，但是通过寻找无房但有资格的亲戚朋友参与购房，进而获得购房机会。还有一些购房者试图合伙购买新房，待*涨价后售出再共同分配收益。

实际上，让深圳楼市“热闹”起来的并非普通楼盘，而是备案单价在每平方米13万元以上，单套总价在1000万元至2000余万元的豪宅项目。总价如此高的项目，却引来万人摇号，其中不乏投机炒作。

      乌鲁木齐·鲤鱼山御苑广场

鲤鱼山御苑广场鼎立于鲤鱼山南路与西八家户路交汇处，总建筑面积34万平方米，计划投资30亿元，集合110-190瞰景大宅、5万平方米欢乐MALL，灵动商务空间、主题风情商业街等多元物业形态的城市综合体，全方位满足城市精英人群的生活需求。周边设施：交通701、535、309等公交站。幼儿园妇联幼儿园。中*66中，78中，师大附中，师大附小，医学院附小。大学新疆师范大学、新疆建设职业技术学院。综合商场友好商场、美美1、美美2、美居KL星品汇。医院医学院、军区总医院、老年病医院。

项目位置：乌市鲤鱼山南路与西八家户路交汇处

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