11月，全国多地楼市政策的细致度，精准度明显提升！

房产研究院分院长张波向记者分析，11月，多地出台楼市调控政策，政策的细致度和调控的精准度明显提升，并且释放出多个信号。政策分化度和细致度增大，在西安和成都表现尤为明显，成都把购房人群分为无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭3类，摇号政策则明显偏向前两类；西安则针对首套和二套的政策面拉大，*成数和贷款的金融政策分化。保障首套刚需，控制二套及以上需求，且打击投资的信号十分明显。

在触发调控加码的因素中，房价具有举足轻重的作用。“一旦出现过快上涨苗头就及时进行政策调整，这一点今年已在深圳、西安、银川等城市都有明显体现。”张波认为，热点城市的调控，并不会因为接近年底而有所放松。

事实上，近期已有多地连续发布楼市政策。11月24日，成都出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，要求实行购房资格预审，“一户一码、凭码报名”；对于登记购房人总数达到当期准售房源数3倍及以上的热点项目，当期全部准售房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%。

11月23日，江西印发通知要求进一步加强商品房预售资金监管，预售资金应全部存入预售资金监管专用账户。11月16日，厦门也发布调控政策，要求新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。11月上旬，还有包括台州、海盐、丽水等在内的多个城市发布了楼市监管新政策。

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