今年11月，重点18城链家二手房实际成交量环比增长6.8%

11月27日，研究院发布11月重点城市二手房市场形势及展望。报告显示，今年11月，重点18城二手房实际成交总量环比增长6.8%，年底市场反弹力度明显弱于去年同期。价格方面，长江中下游及珠三角二手房价格以涨为主，环渤海城市以跌为主。

值得一提的是，18城中，11城二手房成交量环比增长，7城环比下滑。成交量增长明显的城市主要分布在长江中下游及珠三角区域，而成交量下滑的城市主要集中在环渤海区域，市场表现呈现“南强北弱”的特征。

分城市来看，11月广州二手房成交量结束疲软下行趋势，环比增长18%。深圳二手房成交量受“7·15调控”影响，在9月降至谷底后连续两个月反弹，11月环比增长12%。11月合肥二手房成交量环比增长41%。11月，天津及烟台二手房成交量环比降幅约14%，降幅偏大，两城成交量在10月反弹后回落，需求后劲不足。

价格方面，11月，重点18城中价格环比基本持平或下跌的城市数量由10月的14个降至10个，价格环比涨幅在1%以上的城市数量由10月的3个增至6个。11月，长沙、合肥涨幅居前，长沙二手房价格在10月大幅下跌基础上反弹2.5%，合肥二手房价格环比上涨2.3%。11月深圳二手房价格环比上涨0.7%，涨幅明显收窄，是调控加码以来月度*小涨幅。11月，环渤海城市二手房价格环比普遍下跌，济南二手房价格环比下跌1.2%，跌幅*。

值得一提的是，11月重点城市二手房市场景气度上升。研究院预计，12月重点城市房价仍以温和上涨为主。据研究院统计数据显示，今年11月，重点18城链家二手房实际成交量环比增长6.8%，成交反弹幅度明显弱于2019年同期20%的水平。11月，18城二手房成交量同比增长29%，前11个月累计二手房成交量同比增幅继续扩大至9.4%。

      乌鲁木齐·融创玖玺台

融创玖玺台，是TOP4品牌房企——融创中国聚焦城市核心地段，立足资源和配套富集的中心城区，打造的低密洋房作品。本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合

项目位置：乌市苏州路与银川路交会处

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