行业资源向千亿房企集中，头部与中小规模房企差距逐步加大！

从9、10两月各房企积极推货去化的效果来看，龙头房企效果明显较好。根据克而瑞统计显示，今年10月，TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元，单月业绩同比增长25.2%。从各梯队来看，百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比持续提升。其中，TOP10房企操盘金额门槛达到1825.9亿元，同比增幅达11.8%。TOP30和TOP50房企操盘金额门槛也分别提升13.4%和10.9%至796.4亿元和478.6亿元，规模房企竞争优势凸显。

丁祖昱表示，从今年前10月的业绩情况来看，在全口径销售业绩接近千亿的房企中，若接下来11、12月两月的单月销售数据能与10月持平，那么今年有38家房企有望冲击千亿门槛。

不过值得注意的是，虽然千亿是多数房企的诉求，且千亿已经成为天然护城河。但是在千亿阵营内，竞争依然激烈。不少房企在达千亿后企业排名增速放缓、排名下降，这主要是由于企业大多在冲刺千亿时销售扩张步伐更大，在跻身千亿后只要稍有松懈其排名便会面临挑战。

企业集团CEO丁祖昱认为，从近年的行业发展趋势来看，目前房地产整体行业规模顶部正在逐步显现，行业增长的红利逐步弱化，企业规模已然是企业*稳固的护城河。行业资源逐步向千亿房企集中，与中小规模房企之间的差距也在逐步加大，冲击千亿是当下房企的核心诉求之一。

数据显示，截至10月31日，今年中国房地产企业销售排行榜中，全口径金额破“千亿”的房企已达27家。从2010年万科达千亿以来，截至2019年末达到的千亿共有35家，其中2010~2017年实现千亿的房企有16家，而2018年和2019年这两年期间达到千亿的房企共有19家，近两年达千亿的房企数量飞速增长。

      乌鲁木齐·恒大名都

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