考量利益与降价维权，地方政府对楼市降价讳莫如深！

对于购房者来说，房子毕竟是一生中*的一笔消费。无论是刚需还是炒房团，无一不盼望房价上涨，甚至还有业主组建涨价同盟，刺激房价上涨。滑稽的是，就在同一期间，合肥等地部分二手房业主“抱团涨价”，有二手房一夜之间涨价85万。

市场行情好时，抱团涨价；市场行情差时，降价维权，这是何等的黑色幽默？正因为这一思维根深蒂固，所以房企降价只能以“曲线救国”的形式展开，要么冠之以“打折让利”的名号，要么打上“团购”的大旗，对于“降价”二字，则是唯恐避之不及。

一方面是现实的利益考量。毕竟，楼市冷热，关乎许多城市的土地财政和房地产经济。在不少一二线城市，卖地收入甚至占到财政的三成乃至一半更多，一旦市场转冷卖地搁浅，那么财政收支必然受到影响。

另一方面则是对降价维权的担忧。从2008年至今，历史上每一次房企大规模降价，总会诞生出各种各样的降价维权事件。2008年、2011年、2014年、2018年、2020年，几乎每隔几年都会上演一番。

     乌鲁木齐·华凌古树小镇

华凌古树小镇项目位于乌鲁木齐红光山会展片区，地处河南路以北，西邻河滩路，东临南湖北路北延段，交通条件极为便利。项目总占地面积164793平方米。住宅区地上总建筑面积40.93万平方米，容积率2.5，建筑密度24%，绿化率35.31%。住宅总户数3912户，车位总数4812个，车位配备高达1:1.23。住宅部分由15栋33层高层住宅组成，85-124平米经典户型，建筑风格为新古典主义风格。

项目位置：乌市河滩北路1388号

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