截至上半年末，碧桂园服务在管面积为3.2亿平方米！

截至上半年末，碧桂园服务在管面积为3.2亿平方米，保利物业在管面积3.17亿平方米，雅生活在管面积3.53亿平方米，三者差距不大。但从毛利率看，保利物业为20.4%，碧桂园服务和雅生活服务分别高达37.2%、36%。

再看刚上市的世茂服务，过去三年营收分别为10.43亿元、13.29亿元以及24.89亿元，毛利率也从27.5%提升至2019年的33.7%。不过截至10月12日，公司在管面积仅1.018亿平方米。

规模相差不大的物管公司，盈利水平却出现如此差异，甚至中小型公司毛利指标更高，其关键在于物企社区增值服务这一板块。

譬如碧桂园，上半年物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务营收分别同比增加57.3%、96.2%、13.2%，营收占比分别为63.8%、9.6%、10.8%，增值服务对公司盈利空间拉动作用明显。

     乌鲁木齐·碧桂园

乌鲁木齐碧桂园——碧桂园进疆 城，项目位于喀什东路以北会展大道以西，占地约240亩，建筑约40万方。精工纯板，全屋精装，七重立体坡地园林景观，智能化家居体系，为乌市精英缔造更精奢的生活方式。项目配备有大型繁华商业街，更有国家一级资质物业服务，静谧繁华咫尺相邻。项目入则宁静，出则繁华。周边路网发达，西邻河滩快速路贯穿乌鲁木齐南北，南上外环高架环绕全城，正居会展大道直通米东区、水磨沟区，交通 便利。

项目位置：乌市喀什路东延与会展大道交汇处

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