11月份，房地产行业迎来债券到期高峰，待偿规模达1071亿元

在融资压力下，房企仍将面临偿债风险。据贝壳研究院统计，2020年前10个月我国房地产企业境内外债券融资累计约1.03万亿元。而11月份，房地产行业将迎来今年以来的债券到期高峰，待偿规模达1071亿元。为此，年底之前，房企将承受降负债与冲业绩的双重压力，尤其是部分高负债房企面临的压力较大。为此，房企将更加依赖项目回款带来的资金流入。

融创中国指出，下半年在审慎拿地的同时，会继续将优化资本结构、降低负债率水平和融资成本作为当前发展阶段的重中之重。金茂管理层在中期业绩发布会上表示，过去几年，该公司看到了市场高速发展的机会，未来会进一步改进工作，逐步控制负债。

除了规模房企之外，一些中小型房企也频频提及降负债。大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊在中期业绩发布会上表示，进一步加强与其他房企的合作关系，不断引入权益资本，降低财务风险。未来，公司的净资本负债率会保持在80%以内。

同策研究院分析人士预计，三季度后“三道红线”进一步实现经济与楼市的切割，避免房地产挤占实体经济信贷。而房企将面临长期融资紧张的环境。

      乌鲁木齐·融创玖玺台

本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合。

项目位置：乌市苏州路与银川路交会处

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