A股房地产再融资防守严！恒大与深深房A的重组失败！

房地产公司A股再融资包括增发、配股、借壳上市、发可转债等，自2015年收紧之后，几乎从未放开。哪怕是房企分拆子业务上市，比如物业、商业、长租等想在A股上市，但凡与房地产相关，也依然非常困难。

过去几年在A股再融资的房企屈指可数，借壳上市的仅有一家。2015年4月，金丰投资与绿地集团的重组事项获得证监会有条件通过，4个月后绿地控股借壳上市成功。

2016年10月，恒大与深深房A签订重组协议，计划借壳上市，回到A股。大约8个月后，恒大巨亏70亿退出万宝之争，将所持股份转让予深铁。对于重组，投资者一度给予乐观预期，在2017年到2018年，恒大地产一共引入三轮、1300亿战投，估值*时达4000亿，超过万科。然而之后房地产再融资持续收紧，深深房A一直停牌，数次公告重组推迟，这一拖就是4年多，战投们期待的上市也落了空。随着时间的推移，许多市场人士认为，恒大与深深房A的重组失败，已在意料之中，只是再次证明了A股房地产再融资防守严密。

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