30城调查报告：目前的刚需购房年龄全面进入了“30+”。

报告显示目前的刚需购房年龄全面进入了“30+”。刚需购房平均年龄普遍高于城市购房平均年龄。在报告分析的30个样本城市中，购房者平均购房年龄集中在29~38岁年龄段，平均年龄为33.2岁，即以中青年为主。

一线城市中，北京、上海的刚需购房者年龄*，分别达到了35.5岁和36.7岁，受制于城市高房价及限购政策等影响，刚需群体在一线城市购房置业难度相对较大，需要更长时间资金积累才能实现。

新一线城市中天津、长沙的刚需购房者年龄*，分别为37.5岁和34.7岁。究其原因，各有不同，天津居住负担高，房价收入比为13.3，明显高于武汉、西安、成都等新一线城市。

而从2020年上半年贝壳平台交易数据看，19个重点城市购房平均年龄为32.7岁。不同城市刚需购房平均年龄水平受城市房价、购房消费习惯等多种因素影响。

在19个一线、新一线城市中，重庆、成都、合肥等城市刚需平均购房年龄相对较低，其中重庆刚需购房年龄*，约29.4岁。这些城市都是区域核心城市，周边地区人口规模大，城市人口呈现净流入状态，吸引了大量年轻人。

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