基础完善，优质配套教育集中！乌鲁木齐十月新市区改善新盘爆发！

早几年新市区的定位一直都是刚需，主要集中在小西沟商圈附近，如中海学府里，盈科翰墨府等，改善产品相对较少。今年出现不少改善型新盘！2020年乌市新市区新盘，在十月份有哪些热点楼盘？

区域城市基础设施完善、生活便利，地铁、教育、商业等优质配套高度集中。

地铁：地铁1号线

教育：铁三中、铁二小、乌鲁木齐市第113*等、乌鲁木齐第九*、乌鲁木齐第五十四中等。

商业：福润德、汇嘉时代、高新万达等多个繁华商圈

医疗：肿瘤医院、空军医院、新疆医科大学第五附属医院、乌鲁木齐县医院等。

新市区位于乌鲁木齐市西北部，东西长14千米，南北宽9千米。辖区范围西邻头屯河区、南接沙依巴克区、东与米东区接壤、北至五家渠市，区域面积263平方公里。 

乌市十月新市区改善新盘1：融创玖玺台

本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合，满足人们的多种居住需求。

普通住宅 公共部分带装修 新盘首开 品牌地产

均价：  11300元/m²

主力户型：三居(建面105㎡) 三居(建面119㎡) 三居(建面127㎡) 四居(建面139㎡)

地址：  新市区苏州路与银川路交会处

近期开盘：  2020-06-25已开盘

乌市十月新市区改善新盘2：锦悦府

绿化率35.64%。毛坯,公共部分带装修交房。主力户型为90平-135平3居-4居。锦悦府项目为小高层。锦悦府共1260户。锦悦府楼盘地址：乌鲁木齐市经开区迎宾路与中亚北路交汇处。容积率1.7。7-9F小高层。

普通住宅 公共部分带装修 品牌地产

均价：  13000元/m²

主力户型：三居(建面90㎡) 三居(建面95㎡) 三居(建面105㎡) 三居(建面117㎡)

地址：新市区乌鲁木齐市经开区迎宾路与中亚北路交汇处

乌市十月新市区改善新盘3：田园文苑

田园文苑位于长春北路与湖州路交汇处城北新区，具有良好的发展前景、三校而立：配套3600平米大型幼儿园，规划*，130*，在阳台看着孩子长大；健康成双：南北区篮球场、羽毛球场、健康双倍长；六大配套：生活配套一应俱全，高新万达广场、新疆师范大学、长安中医脑病医院、社区商业街、度假村、城北中心农贸市场。

普通住宅 公共部分带装修

均价：  11000元/m²

地址：  新市区城北主干道高新区万达旁

乌市十月新市区改善新盘4：中南上悦城

布局全国百强区TOP34、首府城北核心——新市区。作为首府12年北扩发展核心区，新市区享有得天独厚的一线教育资源、三甲级医疗配套和醇熟商业生活圈，相比高铁、会展、河马泉等新兴区域，生活方式更为全面且成熟。

普通住宅

均价：13000元/m²

主力户型：三居(建面96㎡) 三居(建面108㎡) 三居(建面118㎡) 三居(建面138㎡)

地址：新市区乌鲁木齐新市区长沙路555号

• 基础完善，优质配套教育集中！乌鲁木齐十月新市区改善新盘爆发！