整个9月，除头个别房企表现稳，房地产市场整体走弱！

数据显示，30个重点监测城市累计供应面积环比增长37%，累计成交面积环比下降4%，同比涨幅收窄至8%。但整个9月，除头部房企和个别房企表现稳定外，房地产市场整体有走弱的迹象，供应明显放量但成交表现平平。

值得注意的是，由于“金九银十”是传统购房季，进入9月份以来，以恒大、碧桂园为首的房企集团层面营销活动增多。在折扣方面，除个别房企之外，9月折扣普遍九折以上，特价房保持低位。如恒大继8月份打出七八折后，进一步加大营销力度，9月619个盘低至七折。

展望四季度，克而瑞认为，房地产市场大概率将轮动分化：一线城市市场需求坚挺，成交仍有望维持在较高水平；热点二、三线城市市场大概率将有所降温，成交或将缓步下移；弱三、四线城市去库存风险仍需警惕。

具体而言，一线城市成交持续高位运行，同、环比分别增长61%和18%，上海、广州和深圳成交皆创年内新高。在供应连续两月放量的作用下，上海楼市成交量持续提升，中高端产品成交去化依旧出众。在深圳、东莞的楼市政策加码后，不少客户外溢至南沙、增城两区，致使广州市场热度持续攀升，成交再创近年来单月新高。深圳新房市场持续升温，网红盘因一、二手价格倒挂，再次出现抢购潮，在一定程度上刺激了市场人气。

     乌鲁木齐·恒大都会广场

恒大都会广场总建筑面积约12万方，建筑密度约33%，总容积率仅2.5，在区域内罕见。项目总共15栋楼，其中4栋 公寓，11栋商铺，共分为两个地块，集合新一代恒大在区域型商业体的*理念，规划开放式街区、平层公寓、 LOFT公寓，再次提升高铁商圈的商业活力和人文生活活力。约40—60平米LOFT及平层公寓。

项目位置：乌市经济技术开发区高铁北三路299号

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