与有息债务相关，钱紧成为事实！中国铁建房地产遭遇考验！

中国铁建房地产隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。中国铁建业务涵盖工程承包、勘察设计咨询、工业制造、房地产开发、物流与物资贸易及其他业务。

中国铁建房地产在今年3月公司合并资产负债率为84.04%，有息负债合计为863.82亿元，此前三年中2017年-2019年资产负债率分别为81.50%、82.82%、82.54%及84.04%，资产负债率处于较高水平。

在现金流方面，2017年-2019年及2020年1-3月中国铁建房地产集团经营活动产生的现金流量净额分别为2786.93万元、-159.78亿、-25.78亿元和-35.75亿元，负值已经成为一种常态。

按照惯有的印象，国企应该是背靠大树好乘凉，而就目前中国铁建房地产频繁发债的情况来看，钱紧成为事实，而这一切与有息债务密切相关。

彼时，中国铁建房地产集团的在建项目合计50个，总建筑面积1477.96万平方米，计划投资总额高达约1861.19亿元。

中国铁建房地产给出的解释是，现金流出主要是支付新增土地储备价款及房地产项目开发的工程款。从这一点可以看出，公司融资需求不断叠加原因在于，中国铁建为了迅速扩大市场占有率。

     乌鲁木齐·交建瀚博苑

本项目地处经开区高铁核心区域，近邻126中金融校区、地铁2/4号线（在建）双站、万达广场、宝能城、乌鲁木齐国际医院、大小绿谷生态资源等鼎级配套。本项目由11层至27层6栋高层组成，共有566户，86㎡—198㎡全明户型，低容积率，高绿化率，高品质人居舒适社区。交建·翰博苑—构筑美好图景，一苑翰墨传书香。

项目位置：乌市经济技术开发区冶金街256号

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