中海地产：截至8月21日，公司的权益投资额约为780亿元

9月2日，中国海外发展（00688.HK，以下简称“中海”）拥有的北京鑫安兴业房地产开发有限公司以69.78亿元的底价竞得编号为京土整储挂(石)[2020]035号地，成交楼板价为26118元/平方米。该地块周边的房价约为61305元/平方米。

该地块为位于北京市石景山区的北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-658地块其他类多功能用地、1608-673-B地块二类居住用地、1608-676地块托幼用地，土地面积7.39万平方米，规划建筑面积为26.72万平方米。

据消息第三方研究机构克而瑞，早在2015年，中海即中标了石景山区北辛安棚户区改造A区项目前期工作及拟改造土地使用权。石景山北辛安作为长安街西延线*的棚改项目，由中海集团与石景山区政府联合打造，结合区域发展和客户需求，规划建成集高端商务、综合换乘、购物休闲等多功能为一体的“中海科技金融城”。

8月24日举办的中海2020年中期业绩沟通会上，董事会主席颜建国介绍，公司也在思考买地的渠道，现在公开市场竞争激烈，公司需要在公开市场更加勤奋，以频率换概率。去年，公司专门成立了非公市场合作部，和同行合作、和政府部门合作，从而进行勾地。

颜建国介绍，公司的投资的逻辑，根据企业所需要的净利润反推销售规模，投资规模，保持利润总额的稳定发展，投资也要稳定发展。今年公司安排了1400亿元的权益投资额，去年完成了1100亿元的权益投资额。

颜建国称，截至8月21日，公司的权益投资额约为780亿元，完成1400亿元目标的55%，其中，按数量算，35%来自于非公开市场；按金额算，45%来自于非公市场，这其中包括城市改造、利用综合体勾地等。

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本项目占地面积约32万方，建筑面积约80万方，综合容积率约1.92，整个项目加绿化地块共15个地块，集高层、小高层、洋房、别墅、商业于一体。

项目位于水磨沟区、新市区、米东区三区交汇处，功能划分为会展 ，项目坐拥15000亩国家4A级景区红光山，临220亩蓝光湖。周围还有丝绸之路欢乐大 、奥林匹克体育 、六馆一心、会展医院、八十四中、红心美凯龙、友好商业综合体等全方位文体、医疗、 、商业配套。

项目位置：乌市红光山公园西门南侧

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