整体流动性宽松，利率持续下行，利好房地产行业！

7月1日起，央行下调了再贷款、再贴现利率。其中，支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。此外，央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点，调整后，金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款（延期期间）利率为3.77%。

虽然上述政策主要是“支农”、“支小”，但是，从资金面来看，这些放松的政策也改善了金融基本面，也带动了地产行业基本面的改善。

“整体流动性宽松，利率持续下行，利好房地产行业”，竺劲分析称：“应对疫情冲击，央行果断采取行动，确保了流动性的合理充裕。上半年社融存量增速从年初的10.7%上升至12.5%。资金价格也有下降，1-6月1年期LPR累计下行30bp，5年期LPR累计下行15bp。在流动性偏向宽松的环境下，房地产行业间接受益。房企的融资难度和融资成本都有所改善，有助于缓解利润率下行压力。”

此外，分析报告中还指出，为应对新冠肺炎疫情冲击，政策面侧重供给端纾困托底，地方引才力度增强，重申“约束中求平衡，房住不炒是底线，因城施策防失速”整体政策框架；同时，宏观流动性充裕，资金面边际改善，整体均衡，但需注意的是，避免房地产过度吸收信贷资金，产生“资金黑洞”效应的约束力仍应存在。

   乌鲁木齐·乌房紫云台

乌房紫云台东侧为援疆干部人才小区，西侧为品质精装高层，西南侧为13中（九年一贯制学府）；高层建筑采用大都会风格，更显挺拔气质，约40-97米超大楼距，南北通透，采光、通风俱佳，目光所及，皆是风景。乌房集团，市国资委监管的大型国有独资房地产开发企业，美好生活践行者，拥有雄厚背景实力，开发建设多个精品小区，获30多项荣誉；2019年领衔布局河马泉新区，以国企匠心责任践行，致力于首府美好人居。

项目位置：乌鲁木齐·河马泉新区·援疆干部人才小区（十三中北侧）

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