城市扩容，住房供应量提高，能抑制房价增长吗？

城市经济总量的扩大在提高经济能力和投资能力的同时，虽然可以提升对外的辐射能力，但同时也会产生城市的吸虹效应，将吸引更多的人才和投资项目，这无疑会对这个扩容城市的住房产生比以前更大的需求，从而在一定的程度上会对城市住房价格产生一定的上涨，这一点是毫无疑问的。这也是为什么有很多的人会提出，城市扩容会不会带动房价起飞的依据和基础。

如果说城市扩容后会带动这些城市的房价起飞，那么，结论却可能是并不一定。虽然说城市扩容会对房价有一定的预期意义，短期内可能会引起住房价格在一定程度上的上涨。但是这种短期内的房价上涨并不具备实质性的需求基础，本质上更可能是预期的冲动而已。

因为，无论城市怎么扩容，短期内对住房的需求并不会突然有实质性的大幅度提升，短期内不会有实质性的房价需求大幅度增长能力，毕竟对人员的带动和积聚会是一个长期的过程，真正扩大投资的拉动也会有一个长期的过程，在短期内的任何房价的大幅度增长都可能并不符合政策的预期，也不是城市希望看到的，所以，短期的波动是有可能的，但那仅仅是由于预期造成的，并不是真实需求的反映。

城市扩容不仅仅是经济实力的增长和住房需求的增加，更重要的也是土地供应空间的极大拓展，以河北邢台市扩容为例，扩容以后的城市辖区面积从216平方公里大幅增加到了2900平方公里，这对城市开发和住房开发都有了巨大的发展空间，为城市住房的提供能力有了巨大的提升。

如果在这个过程中城市房地产投资的增加和投资能够有一个快速的发展，城市房地产市场供应量有一个有效的增加，那么，对房价将起到一个重要的抑制作用。

   乌鲁木齐·北城大观

北城大观二期109中、 133中,万象商业综合体、绿地缤纷城、新市区万达广场、杉杉奥特莱斯等,项目至儿童医院直线距离800米，于2020年开诊；空军医院、乌鲁木齐*人民医院、新医大第五附属医院、肿瘤医院、新疆医科大学。毛坯交付。绿化率38.78%。

项目位置：乌鲁木齐北京北路与健福路交汇处

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