上市闯关呈现两极化：“蚊型”房企VS千亿房企

今年以来，中宏控股、大唐地产、祥生控股、中天建设集团、实地地产、三巽控股、领地集团、金辉控股、上坤地产、鹏润地产、绿城管理、雅城，12家涉房企业陆续向港交所提交了上市申请函。

在这些赴港上市的企业中，不乏“千亿房企”祥生控股，其营收在2019年达到355.2亿元，也有“蚊型房企”鹏润地产等，营收尚在几亿元；也有被称为“代建*股”的绿城管理，以及建筑类公司中天建设集团，还有专注于绿色园林设计和家装的雅居乐旗下雅城集团有限公司。

其中，业绩“成色”较好的房企祥生控股，是房企千亿阵营*后一家未上市的内房企业，其高增速优势明显，2019年净利润增幅达到649.8%。如果祥生冲刺上市成功，或将成为今年年内*的内房股IPO。

而地产界的老兵、沉寂许久的金辉控股也开启了上市之路，作为TOP40房企中少有的未上市房企之一，2019年，金辉集团以全口径销售金额888.6亿元，位列榜单第40名。

此外，作为地产“老兵”富力地产联席董事长张力之子张量所掌管的实地地产也赴港IPO，这家成立于2006年的房企终于开启了上市之路。克而瑞统计数据显示，实地地产2019年全口径销售额为119.6亿元，位列第153名，2017年-2018年分别为201.1亿元、275.19亿元。

“新面孔”大唐地产、三巽地产、上坤地产等区域型布局的房企也逐步进入公众视野。其中，大唐地产在去年年底递交上市申请表后，今年5月21日二次交表，其主要布局在厦门、福州等海西经济区，在全国拥有82个项目，2019年年营收额达到81.08亿；三巽集团根植于安徽省，在2018年年销售规模刚过百亿元，拥有36个项目，2019年营收额为31.09亿元；而上坤地产则扎根上海，主要布局长三角地区，2019年营收额为75亿元。

  乌鲁木齐·中天博朗天御

中天博朗天御项目位于乌鲁木齐市红光山会展板块，西邻乌市 小区绿城百合公寓。北面正对国际会展 、喜来登国际酒店、红光山五A级风景区，南望大面积城市生态景观绿地。本项目综合容积率2.0，综合绿地率约45%。项目一期分为3个地块，北端的1号地块暂未启动，作为现场营销 所在。

项目位置：新疆国际会展中心正对面（绿城百合公寓东侧）

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• “蚊型”房企VS千亿房企