《自治区物业服务行业专项整治工作方案》-新疆6个城市试点！

今年新疆将通过开展专项整治活动，6个自治区物业管理试点城市：乌鲁木齐市、克拉玛依市、哈密市、昌吉市、库尔勒市、奎屯市，住宅物业覆盖率达到90%以上，其他设市城市住宅物业覆盖率达到85%以上，县城住宅物业覆盖率达到80%以上。

同时，重点纠正物业服务不规范、服务费收取不公开透明、住宅专项维修资金使用不合理等问题。

梳理摸排群众投诉和社会关注的焦点问题，群众投诉回复解决率达到90%以上;老旧小区、规模较小小区均实现物业服务管理，物业服务规范有序。

其中，在物业服务收费整治方面，新疆将针对物业服务企业(物业管理人)：

1、违反价格管理规定或者物业服务合同约定，擅自扩大收费范围、重复收费、强制服务或者变相强制服务并收费;

2、不按规定实行明码标价;

3、所承接的前期物业或者保障性住宅小区未执行政府指导价;

4、收取的物业服务费用、住宅小区停车收费及支出未依法予以公示

等情形进行重点整治。

在专项整治工作中，新疆还将督促物业服务企业开展自查：

1、对违法违规的物业服务企业要采取责令限期改正，记入不良信用，并依法作出处罚;

2、对严重侵害群众权益、扰乱物业服务市场秩序的物业服务企业(物业管理人)，要及时记入“黑名单”，配合有关部门依法将其清出市场，并向社会公开曝光。

3、对自查、检查和整改情况，逐一建立台账，实行销号管理。

此外，新疆还将高度重视老旧小区物业管理矛盾纠纷，加强老旧小区物业管理和改造提升，整合老旧小区物业管理区域，引导物业服务企业进驻开展物业服务，使小区物业管理具备规模化、市场化、专业化管理条件。

  乌鲁木齐·领地蘭台府

领地蘭台府作为中国百强房企领地战略转型的国韵高端系列产品，选址乌鲁木齐会展双核心。具备地段的不可复制性和先天的高端属性，对外拥有完善、优质的城市配套。

0~18岁全龄教育资源：项目东侧毗邻54小、53*、86*优质学府；新增两所九年一贯制*精品教育。名校资源环伺，满足全龄段入学需求，择优智选。

优质医疗，健康护航：近邻自治区人民医院分院、新疆医科大二附院、中医院和妇幼保健院分院，还有乌鲁木齐友爱医院/佳音医院/馨怡医院私立医院，计划新增6所卫生服务中心；优质医养资源，全面护航家人健康。

项目位置：乌鲁木齐水磨沟区准噶尔街616号领地兰台府售楼中心（益民大厦南侧）

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