包装成公司股东套贷款，百万经营贷收2万服务费

“我们可以给您做一下包装。”五一假期前夕，记者以“想换房但钱不够，个人到银行也申请不下来经营贷”为由咨询了一家融资担保公司，其业务员小娟（化名）称。

据介绍，具体的包装流程为：只要申请者本人不是公职人员，或单位允许个人在外兼任职务，该融资担保公司就可以把申请人包装成一家公司的法人、股东或监事，并提供公司流水、交易合同等材料，以此向银行申请抵押经营贷。贷款获批后，资金先打到申请人“假任职”的公司账户，再转给个人。

小娟称，“我们这边的公司都是可用于做贷款的正规公司，只要按正规流程做，申请人按时还款，银行贷前贷后审查都不会出问题。我们和银行合作十多年了，涵盖您能说上名字的市面上所有银行。”

记者对这种包装方式的可行性提出质疑，表示从银行内部打听到审核流程非常严格。小娟对此强调称，一般个人直接找银行，银行很难批贷，但通过该公司就容易得多。

根据北京地区建行、光大、工行、广发、民生、北京银行等多家银行信贷人士介绍，房屋抵押经营贷*可以贷出房屋净值的七成资金，*长期限不超过6年。以一套400万元价值的房产计算，能贷到的上限即280万元，相对来说贷款人的还款压力也更大。

记者询问，以个人消费贷形式凑*款，是否风险和压力都相对更小？小娟表示不建议：理由是消费贷可凑*，但利率比经营贷高，一般消费贷利率在5%到10%之间，经营贷利率仅5%以下；一般银行消费贷额度只有30万元，北京房产*动辄上百万元，靠消费贷凑*需要同时匹配多家银行贷款；此外，经营贷在他们的运作下可以做到10年甚至20年，但信用贷款一般只有3-4年。

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