淮安：外地户籍买房*，放松限购政策

4月22日，有媒体报道称，外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，记者通过当地12345市民服务热线证实了这一消息。

相关工作人员对记者表示：“若开购房证明，只需要提供个人或夫妻双方中的一方携带身份证、*本或结婚证去住建窗口即可办理。”

据悉，淮安市的限购政策自2017年5月28日以来已实施近三年，根据当时发布的《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在淮安市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

针对上述事件，地产分析师张大伟分析认为，淮安属于苏北小城市，目前市区房价基本在7000-8000左右，实际限购政策影响不大，特别是针对外地户籍政策，淮安*非常容易；此外，淮安作为一个四线城市，限购本来就属于2017年当时的过激之举，所以本次取消对于市场影响也非常有限。

近期深圳二手房放盘量、成交量均有增加，个别新房项目旺销，于是部分自媒体以及部分中介从业人员，刻意夸大宣传或断章取义，营造楼市追涨氛围，扰乱了房地产市场秩序。深圳市住建局表示，将联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

确实，根据《江苏公安机关深化人口服务管理“放管服”十项措施》规定，自2019年1月1日起，徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁五市居民凭合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业并参加城镇社会保险，可以在五市范围内城镇地区自由迁移*。

记者注意到，此前青岛、浙江海宁也有阶段性放松限购的规定，例如海宁发布消息称，3月25日至4月24日，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行，但这些政策随后很快便被撤回或修改。

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