深圳住建局：将严厉打击收取“喝茶费”“更名费”等违法行为

深圳房研究中心数据显示，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%。成交面积为32.4万平方米，环比上升279.9%，成交套数和面积皆是今年以来新高。

对此，深圳房地产研究中心研究员李宇嘉认为，湾玺区区138套公寓分三次推盘，每次都把中介渠道用全，渠道费3个点，而且从2019年底就开始蓄客，如此用力，把深圳楼市投资炒作的热情，再一次激活了。

销售市场的升温，天价“喝茶费”又重出江湖。3月份，深圳宝安区的三个楼盘被曝天价“喝茶费”，引发关注。

爆料者称，看房者根据户型大小不同，需要缴纳70万元-100万元不等的“喝茶费”，甚至交了钱也不给看房，购房者只能通过户型图来选择。

对此，宝安区住建局于4月3日发布通知，表示将严厉打击收取“喝茶费”“更名费”等违法行为，一旦发现将依法查处，并暂停涉案楼盘全部房源网签权限。

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4月9日晚，深圳南山住建局也发文表示，严禁恶意炒作哄抬房价，将维护房地产市场平稳。

通知称，近日南山住建局收到相关投诉，个别中介人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价，主管部门将联合执法部门严格查处。

公告显示，事发涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。短短几天内，深圳官方连发两次通知，严禁房地产市场的不规范行为，意味着“房住不炒”的原则不能改变，销售市场难以再打法律“擦边球”。

事实上，深圳楼市并非全都火爆。记者调查发现，深圳楼市“冰火两重天”的现象明显，优质楼盘受到万人追捧，但更多的普通楼盘卖得并不理想，而疫情下深圳楼市这种内部分化的现象也在加剧。

深圳市内恒大、碧桂园即将开售的多个楼盘，都有做一些大型的优惠活动，吸引了不少预约购房者。

李宇嘉指出，深圳二手房均价已去到“7万+”，比2015年翻了一倍多。但现在处于经济下行期，不管是高收入人群，还是普通民众，支付能力都不像前几年那么强了，收入能力很难支撑房价再往上走，房价上涨不可持续。

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