2019年物管23家企业中，12家企业营收同比增幅超过40%

超三成企业净利率低于10%。2019年是物管公司营业收入大增的一年。数据显示，23家企业中，12家企业营收同比增幅超过40%，*的是碧桂园服务，增速翻番，新城悦服务、永生生活服务增幅超过70%。

分析称，业主增值服务是增长很快的板块，而来自业主生活服务消费的增长相对平缓，社区生活服务业务的爆发还需静待，但就具体到单个项目而言，服务创新、管理创新、业务创新带来的增长空间仍然巨大。

背靠地产开发母公司和规模强大的在管面积，头部物管公司营收盈利优势明显。在23家物管公司中，营业收入排在前五位的分别是碧桂园服务、绿城服务、保利物业、雅生活服务、中海物业。

据碧桂园服务的年报显示，碧桂园服务2019年规模增长显著，收入翻倍接近百亿元，利润上涨超7成。其中收入约为96.5亿元，同比增长106.3%；净利润约17.2亿元，同比增长83.9%；股东应占溢利16.7亿元，同比上升81%；毛利30.5亿元，同比上涨73.3%。

排在第二、第三位的是绿城服务、保利物业。2019年，绿城服务实现收入约85.8亿元，同比增长约27.9%；毛利约15.5亿元，同比增长约29.2%；净利润约4.7亿元，同比增加约1.4%。2019年保利物业实现收入约59.7亿元，同比增长约41.1%；毛利约12.1亿元，同比增长约42.2%；年内溢利约5.03亿元，同比增长49.7%。

雅生活服务、中海物业的营业收入分别排在第四、第五，其中雅生活服务2019年实现收入约51.3亿元，同比增长约51.8%；毛利约18.8亿元，同比增长约46.0%；中海物业实现全年营业额54.6亿港元，同比增长30.8%。中海物业公告称，全年营业额涨超三成的主要原因有两点，一是物业管理服务收益随着在管面积上升，同时包含管理费涨价等因素；二是非住户及住户增值服务业务量的持续增长。

23家企业中，营业收入排在后9位的物管公司均为个位数，其中奥园健康、滨江服务的收入分别约为9亿元、7亿元，烨星集团、和泓服务、兴业物联的收入分别约为2.7亿元、2.5亿元、1.8亿元。

乌鲁木齐绿城百合留香苑由4栋37-47层的超高层玻璃幕住宅和一栋27层的服务式公寓组成，玻璃幕+铝板立面，现代风格园林景观，户型面积区间是170-230平米，主力户型为190平米。

①现代大平层，37-47层超高层视野，全景视野；

②Low-E玻璃+铝板形制外立面，全景光幕，国际灰配色，增强私密性；

③超扁平Super Flat，通风采光俱佳；

④三大交互式景观系统，一带·五园·一广场，际会园林艺术；

⑤世界美学精装，英伦风格+简法风格；

⑥智能家居，全屋生活系统，细节营造舒适空间。

楼盘地址：乌鲁木齐红光山路888号

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 2019年12家企业营收同比增幅超过40%