融创以7524.78万，拿下了重庆北部新区大竹林项目8宗地块

在紧邻湖北的重庆，融创也加快了扩张的步伐，以7524.78万元现金代价从重庆百货手中拿下了重庆北部新区大竹林项目8宗地块剩余权益。

据重庆百货大楼股份有限公司公告披露，董事会已经审议通过《关于转让重庆远溪物业管理有限公司100%股权的议案》，宣布远溪物业100%股权按7524.78万元的价格，协议转让给重庆远冲实业有限公司，对方同时全额承接远溪物业全部负债9.27亿元。

据地产新媒体了解，重庆远溪物业管理有限公司的主要资产为大竹林项目30.905%土地权益。受让方重庆远冲实业有限公司为融创西南房地产开发（集团）有限公司全资子公司，目前拥有大竹林项目8宗土地69.095%权益。

起初，这个地块由重庆百货大股东重庆商社，在2012年4月通过3家旗下公司以14.77亿元获得。其中，上市平台重庆百货支付3.72亿元，商社汽贸支付9879.87万元，双方共持有该地块30.905%权益，另一家公司中天实业持有剩余69.095%。

然而，重庆商社因为混改和转型聚焦主业的原因，在重庆联合产权交易所挂牌中天实业所有股权，并在2017年3月14日成功转让中天实业有限公司100%股权和全部债权予协信集团，成交价为15.53亿元。

后续，融创在2019年3月收购协信手上69.095%权益，成功入主地块。而本次交易完成后，融创将拥有大竹林项目全部权益。

4月9日下午，佛山顺德伦教一宗商住地入市出让，地块编号为TD2020(SD)WG0006，*终经过55轮竞价，由佛山市时代天裕投资有限公司（时代）以12.79亿元竞得该地块，成交楼面价11025元/㎡，溢价率61.73%。

地产新媒体了解，该地块为佛山市顺德区伦教南苑东路以南、教育路以东地块，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。该地块面积38653.95㎡，*容积率3.0，*建筑面积115961.85㎡。地块挂牌起始价7.91亿元，楼面起价6817元/㎡。

根据规划，项目须于1年内动工，4年内竣工。宗地须配建社区用房、物业管理用房、公厕等配套，配建建面至少868㎡（不计容）。

据悉，大竹林项目位于重庆市北部新区大竹林组团，合共八宗地块，土地面积为24.44万平方米，系文化娱乐、商业金融业用地。

重庆百货为了更好地将项目转手，与子公司商社汽贸有限公司将所持有的大竹林项目30.905%土地权益以8.84亿元价格转让给远溪物业，而远溪物业同样为重庆百货子公司。

同时，重庆百货将远溪物业100%股权在重庆联交所公开挂牌转让，*后买家就是融创。

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