2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%

大数据研究院26日发布中国房贷市场 报告（以下简称“报告”）显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5基点，为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102基点。

报告分析称，受2月20日5年期LPR报价下调的影响，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，下调幅度基本与LPR水平保持一致，仅成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率环比上涨。

其中，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面，上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上。

截至2019年末，五矿地产的资产总额约为489.61亿港元，负债总额约为326.95亿元。据此，该集团资产负债率约为66.78%，较2018年末降低1.88个百分点。

在销售表现上，2019年，五矿地产实现签约销售总额86.44亿元，同比增长约26.8%；签约销售面积45.9万平方米，同比增长约3.1%；对应的平均售价约为每平方米18800元，同比增长约22.9%。

疫情期间，各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策，部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。对此相关监管部门月内多次发声表态，强调“房住不炒”基调不变。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，个别地区出现的政策“一日游”现象透露出两方面信息：首先，当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策，但“房住不炒”依然是调控主基调，楼市调控政策大幅放松的可能性较小；其次，在各地出台的房地产边际宽松政策中，大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上，而需求侧的政策宽松，或许不能落地实施。

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