百强房企在疫情重灾区压力指数较高的15家企业

具体企业来看，压力指数*的企业主要是疫情重灾区内的地域性房企以及近一年在区域内投资加码的房企。

融创、当代近一年在重灾区内投资加码的企业，在疫情影响下，短期项目变现能力缩减，对于高周转的融创而言，虽然土储和销售在重灾区占比并不高，但战略落地的情况将大打折扣。此外，北辰等布局压力上风险不大，但重灾区销售比重占比过高，短期会对其一季度销售业绩产生较大影响。

整体来看，压力指数比较高的企业虽然短期存在一定的战略和销售风险，但布局上多数以武汉为核心，考虑到作为湖北省会，武汉的经济、人口等基本面尚佳，购房需求仅被抑制尚未消失的大背景下，一旦疫情结束，市场热度恢复之后，大部分房企风险会回到合理范围。

按销售排名分梯队来看，Top11-20、21-30两个梯队房企的压力指数低于百强压力指数的中位数，规模房企由于布局相对分散和广泛，其投资战略和土储压力较小。

加强自主品牌建设。深入实施增品种、提品质、创品牌的“三品”战略。保护和发展中华老字号品牌，建立动态管理机制，认定和培育一批文化特色浓、品牌信誉高、有市场竞争力的中华老字号品牌。加强中国农业品牌目录制度建设，制定完善相关评价标准和制度规范，塑造一批具有国际竞争力的中国农业品牌。持续办好中国品牌日活动，通过举办中国品牌发展国际论坛、中国自主品牌博览会以及自主品牌消费品体验活动等，塑造中国品牌形象，提高自主品牌知名度和影响力，扩大自主品牌消费。鼓励行业协会、研究机构等开展中国品牌研究。

10强房企平均压力指数较高与TOP11-20和TOP21-30，主要是因为其中融创2019年通过收购新增了大量武汉土储，10强中其他企业的风险指数保持在中位数左右，而龙头房企碧桂园、恒大的风险指数明显较低，因此，整体来看10强房企在疫情重灾区的布局压力并不大。

而31-50名、51-100名的房企平均压力指数高出中位数较多，主要由于区域深耕型的布局导致风险集中，一旦踩中本次疫情严重的城市，则运营压力大幅上升，另一方面中下游房企一年内拿地的总量普遍不及TOP30房企，疫区占比高的偶然性较大。

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