通嘉东方御景丨疫情过后，好房子的标准重定义！

疫情过后

好房子的标准或将被重新定义，，

这个春节，可能是块试金石 

突如其来的战“疫”给城市按下了暂停键 

年前的旅游计划，年后的出差工作 

一夜之间全部以“宅”字开头 

宅家云旅游，宅家云办公，宅家云上课...

—大部分人每天的旅游路线都是

循坏游 豪华游

在家溜达一圈堪比逛公园 

甚至有网友调侃：微信步数就能看出房子大小

这场疫情影响了很多人的生活和居住观 

由于各地鼓励居民不要外出聚会，居家活动成为主流 

一天24*待在家里

让人更多的反思家的安全性、舒适性、健康性 

随之而来的是购房偏好和房屋标准的重新定义 

什么样的好房子会受到购房者的青睐？

低密社区 受到更多追棒

◎低密即低容积率，意味着居住在一块地上的人少，每人 享受的土地资源、公共资源、空间更多，也意味着方便、 舒适、安全、优美的居住生活环境。

拿这次的新冠肺炎来说，由于主要通过飞沫与接触传播， 身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。在这种情况下， 低密社区的优势凸显出来。容积率低，人群密度小，更加 充沛的私人空间，尽量避免与电梯等公共设备进行接触， 降低因居住密集而产生的感染概率，能够更加有效的防控 疫情。特殊时期，为家庭添一道健康的生活屏障。

◎一直以来，学区、地段是买房优先考虑的因素，但每每突发事件的出现，会让我们对物业的重要性有一次全新的 了解和认知。

新型冠状病毒的来袭，犹如物业的一场大考，金牌物业有 条不紊，在疫情爆发后就及时做出了紧急预案，贴出公告 、全面消毒、准备物资、封闭小区、代购物资......物业的

二级，一级，星级资质再也不是虚无的质量指标，好的物 业关键时刻是可以救命的。

◎这一次的疫情，前所未有地考验了所有家居结构。在家 宅了那么多天，房子的每一寸地方都体验了个遍，户型布 局的很多问题也就浮现出来。

客厅够不够家里的小孩玩耍，是否有独立的书房满足线上 办公的需求，有没有大面宽的阳台满足全家人晒太阳的需 要，是否有个中西双厨满足主妇做西点的要求等等……

◎而这一切，需要个科学的大户型，比如大平层、洋房、别墅、院子。这类产品空间大，即使宅在家不出门，也有 足够的空间来活动。日常功能区域都能具备，书房、卧室 、衣帽间、车库、保姆房、娱乐场所、储藏室等，还有一 些朋友会专门拿出负一层做家庭休闲娱乐区，在家打麻将 、匕歌、看电影、玩游戏等等都可以。

对于家里有老人的家庭来说，让老人在院子里晒晒太阳， 或者种种菜、养养花，也会转移家人对疫情的焦虑，空气 环境更养生，更有利于健康！

◎戴口罩、少出门、少聚集，是在这场战“疫”中，每个 人都能做出的抗争。在这样一个特殊时刻，配套的距离与 人群，成了真正考验一个社区生活便利与否的关键时刻。

朋友圈不少人连续吃了很多天的泡面和自热饭，原因很简 单，小区要求严格封闭，外卖无法送达，周边也没有大型 商超，想吃一口自己做的饭都成了奢望。物业服务还跟不 上，导致疫情之下的生活寸步难行，难免人心惶惶。因此 周边有商超、生鲜市场、购物中心的社区，会大概率受到 购房者的青睐。

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