置业管家：“房奴”并不可怕，因为买房是*的创业

在网络流传这么一个段子：一个人在北京有一套四合院价值300万，为了出国创业，选择将原来的房子卖了!经过10年努力，我终于挣到了1000万，结果回国发现：之前的四合院已经价值几个亿!

老罗欠债 3 亿被群嘲，假如当初买了房......

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11月3日，一则“老罗被限制高消费”的新闻在网络上炸开了锅，将锤子手机创始人老罗再次送上热搜。

老罗可就没有王思聪那么幸运，整了几年科技企业，主要就是锤子手机。

但是老罗基本是轻资产，虽然去成都弄了一把，但是终究没搞到一大块地，用于搞工厂、搞研发。

这其实就决定了，只要锤子手机卖不动，他就会一无所有。而我们看不起的一些传统汽车企业，别看都处于窘境，往往有地、有工厂、有房产。

假如老罗买了几十套、百套房产，假如他学习贾跃亭，整了些硬资产在手上，他的债早就还清了!

买房是*的投资

不管是近十年，还是近二十年，国内还是国外，买房很少不赚钱，而且，投资房产的门槛比起创业低得多。

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买房，*够，信用强，拍拍屁股马上可以干，成功的几率比创业大得多，就算跌了，房子还可以住，如果是核心点的地段，还可以租，还可以用来开个民宿培训班什么的来做生意当现金奶牛。

如果涨了，资产溢价*，可以升阶可以改变命运!

现在创业，不仅仅是钱的问题，你的商业头脑，社交技巧，知识储备必须全部在线，首期真金白银砸进去了，后期还要应对税收，工商，职工工资等各项费用，各行各业信息越来越透明，市场竞争越来越激烈，前三年前五年都还在回收成本，别说一个人，就是专业团队来运作都可能血本无亏。

贷款买房，5年以上的中长期贷款，4.9%的年利率，请问在哪里可以找?

房贷是*廉价的贷款

银行的钱究竟值不值得贷?对比分析一下你就知道：

信用卡延期还款，真实利率一般在18%左右;

到P2P平台借钱，年利率一般是25%~40%甚至更高;

如果是民间融资，则年利率就更高了;

公积金贷款买房的话，年利率为3.25%;

商业贷款买房的话，基本是基准利率的8.5折，贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%;

这样一对比就完全清楚了，3.25%~4.16%的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。

真正有压力的还款期只有10年

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按照目前M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6-7%，100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23.4元、11元。

以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。

由此可见，对于绝大多数正常家庭来说，买房子真正有压力的按揭期只有*初的10年，以后的岁月将非常轻松。

如果是会买房的生意人，既可以用下一套房子赚的钱去还上一套房子的贷款，也可以使用抵押经营贷来获得低息贷款来创业，优化资产负债表，这样净资产就会越来越多，融资成本越来越低，财富接近于帕累托* 优。

本质上，更深层次地讲，他们的杠杆，就是用穷人存在银行的钱，攫取了市场上超发的货币。

所以，他们不怕失业，更不会怕通胀，他们只会再投资再消费，再消费再投资，正向循环!

你将来赚了钱，千万不要跟人做生意，有了钱就买房子!——刘 嘉玲

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为什么越买房越有钱，而不买房会变穷?简单的逻辑理解就是买的房子*了，房产*的速度比普通人正常的收入要快很多。贷款买房*的好处就是可以花很少的钱，买到自己的房子。

可能你曾听刚买房的人抱怨，他们几乎掏尽家底才凑齐*，正在为长达数十年的房贷发愁;

多年前买房的过来人会告诉你，房贷的压力大都是自己想象出来的。

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