美居大都会：商业投资宝藏干货，轻松实现躺赚！

来源：吉屋网 2024-08-24 17:28:53

见在一谈商业地产投资，大家仿佛都特别纠结。一方面觉得身边的商铺街店时不时的在转让，另一方面自己在消费时又看见人潮络绎不绝的商家生意火热。当下家庭资产配置仿佛陷入了选择困境，把钱存银行眼看着利率越来越低，利息无法对冲通货膨胀，投股市目前大概率是套牢，创业吧难度不小成功概率还不高，兜兜转转一圈，买个合适的商铺，既能实现货币资产化保值，又持续有租金收益，这无疑成为普通人较容易实现的躺赚方案。什么样的商业值得购买便成为大家特别关注的焦点!后疫情时代财富高增长区。

乌鲁木齐实景图1

一带一路核心节点城市

商业价值增长的底层逻辑是经济增长的逻辑，而经济增长的三驾马车投资，进出口与消费的反应还是在人流，钱流的聚集和增长。目前在一带一路国家时代战略下，新疆和首府乌鲁木齐核心枢纽地位愈加显著，新的八大产业集群日渐成为国家级战略产业，以能源产业为核心投资拉动，以丝绸之路经济带为核心的贸易拉动和以文旅产业发展为核心的新型消费拉动成为全国投资发展的重点，新疆和首府乌鲁木齐的发展地位也越来越凸显。

家战略重点发展下代表新疆和乌鲁木齐城市更新和都市群发展核心的标志性综合体项目。

乌鲁木齐实景图2

新疆文旅站在十年上升期起点

普通人入局的最佳机会

新质消费时代趋势下，文旅产业成为新的发展风口，文旅消费成为消费新的浪潮，文旅资源天赋异禀的新疆成为全国乃至世界的新热点与风向标。而乌鲁木齐也成为了新疆文旅消费客流的核心枢纽中心。近几年全疆和乌鲁木齐的年游客量和消费额均呈现出高速增长。

美居大都会Meet定位为献给世界的丝路文化新窗口，打造世界首座丝路文化沉浸式文商旅居产综合体，成为新疆文旅第- -站!买间中心文旅铺入局，做1亿游疆文旅客的大生意。

乌鲁木齐效果图

地段+人流=财流

这个投资逻辑你认可吗?

投资商业不是越便宜越好，而是越有价值越要投。要投就投最好的地段，就投城市中心，要投就投商圈中心，要投就投固定人群集聚中心。美居.大都会Meet就是城市中心，近悦百万城市人潮，辐射80多万4大商圈客流，吸引周边10大住区20多万常住业主消费，依托5万多大都会业主稳定客流。成为乌鲁木齐国际都市定位下的新消费中心。

美居大都会效果图

领先的规划理念和有超强吸引力的IP商业

才是未来的好生意

好的商业本质上就是客流的商业消费中心，首先要成为周边的必须消费中心，其次要成为新疆和乌鲁木齐必要消费中心，最后还要有强力IP吸引:全国乃至世界客群的必来消费中心。美居●大都会Meet地上规划三大街区、中国新疆丝路民街、八国风情巷。地下规划奇遇之门、丝路峡谷民宿、王宫市集、中亚美食风情街等创新IP，对标中亚国际游+国内游+疆内客群+乌鲁木齐客群+都市区域客群，年超1亿客流量，更是新疆3000亿文旅消费市场的红利入口。

从城市更新出发，向3000余年依路都会迈进，成为新的丝路都会商业消费中心和丝路文化瑰宝体验目的地。

投资超级商业航母，业态多样化的商业全年龄段客流互相联动的商业THE CIT商业规模决定商业未来的影响力和发展空间，商业业态多样化成为实现全龄全维度客群消费的基础，商业客流联动成为没有淡季、全年全季全时的关键经营保障。

乌鲁木齐实景图3

美居大都会Meet，180万方城芯地标综合体,70万㎡的恢弘商业群，年轻人的创富就业热土,子的名校经济，中青年的商务经济，家庭游乐经济，乌市人的太古里，外地游客的文旅目的地，文化旅游、就业创业、居住生活、产业创投、商业经营在这里实现充分融合，相互促进，带动项目、资金、生意、人流高度汇聚，轻松实现商业变现。以丝路文化为魂，现代商业为基，复刻一带一路与丝绸之路焦点城市建筑与文化风情;规划13大文旅全业态、丝绸之路万余种奇特新品种、千余家主理趣品牌、百余类消费新潮流、非遗体验店，二走回头路、在地文化的唯一性和差异化、超大流量你不买我买的聚客性，使得文旅消费客群愿意为“只此- -次”的文旅场景和体验买单，愿意为更高的客单价买单。如果普通综合体商业年收益4%-5%,.那么中心文旅商业在地段和文旅属性的加持下年收益将达到7%-10%。高流量带来的高成交数量乘以产品价格溢价，会使利润加速倍增，这是文旅商业区别于传统商业最核心的逻辑。

世界著名投资人沃伦巴菲特说过，投资的第一原则是保本，那么在商业投资领域，核心城市的核心地段是保本的必需品，第二原则是长期主义，也就是看这个项目的商业运营模式是否可以带来持续的商业营收增长。美居大都会Meer中心文旅商业，无疑在地段和商业运营模式上都符合这两项原则和标准。选择大于努力，掌握投资商业的宝藏干货，选择优质的资产实现家庭配置的最优配置，才能真正实现可持续的“轻松躺赚”

美居大都会优势