公积金贷款利率下调，乌鲁木齐购房月供少还多少钱？

重磅消息！计划买房或者已经买房了的小伙伴快看过来！乌鲁木齐住房公积金管理中心      发布通知调整个人住房公积金贷款利率具体详情如下↓

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，乌鲁木齐住房公积金管理中心个人住房公积金贷款利率作相应调整，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

利率调整前已经发放住房公积金贷款，自2025年1月1日起按照新利率执行，未发放的住房公积金贷款，自5月18日起参照新利率执行。

下调个人住房公积金贷款利率后，月供会减少吗？

根据测算，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，下调后月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

政策调整前后利率具体有什么变化？

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，利率调整如下：

2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，利率是否调整？如何调整？

2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定，自2025年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。

下调个人住房公积金贷款利率意味着使用住房公积金贷款的购房者将能够享受到更低的贷款利率，从而减轻他们的贷款利息负担

1、购房成本降低：

对于使用住房公积金贷款的购房者来说，利率下调将直接降低他们的贷款利息支出，使得购房成本整体降低。这将有助于减轻购房者的经济压力，提高他们的购房能力。

2、刺激购房需求：

降低住房公积金贷款利率可能会刺激购房需求的增长。因为利率下调后，购房者使用住房公积金贷款购买住房的成本降低，这将鼓励更多的人选择购房，从而推动房地产市场的活跃度。

3、促进房地产市场平稳健康发展：

下调个人住房公积金贷款利率是房地产市场调控政策的一部分，旨在通过降低购房成本来刺激购房需求，进而促进房地产市场的平稳健康发展。这有助于防范化解房地产市场风险，保持房地产市场的稳定。

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