乌鲁木齐米古里房价是多少钱一平？楼盘测评

一、楼盘基础信息米古里楼盘位于乌鲁木齐市米东区古牧地中路与永丰南路交汇处，人民公园对面。项目由新疆东华房地产开发有限公司倾力打造，预计开盘时间为2020年7月11日，预计交房时间为2022年10月30日。米古里占地面积约90000平方米，建筑面积高达400000平方米，规划户数为3000户。项目采用塔楼建筑类型，装修状态为毛坯公共部分带装修。此外，楼盘配备有2000个车位，物业费为3.5元/平方米·月。

二、价格分析米古里楼盘的价格为6800元/平方米，相较于乌鲁木齐市整体房价8856元/平方米和米东区区域房价7036元/平方米，具有一定的价格优势。购房者可以根据自身需求和预算，在此选择合适的房源。

三、户型解读米古里楼盘提供多种户型选择，满足不同购房者的居住需求。主要户型包括2室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫，面积分别为84.0平方米、128.0平方米、135.0平方米和146.0平方米。各户型设计合理，空间布局紧凑，既能满足日常生活需求，又能保证居住舒适度。

四、优劣点剖析1. 优点：（1）地理位置优越：米古里楼盘紧邻人民公园，周边配套设施齐全，交通便利，生活便捷。（2）多功能综合体：项目集生活、社交、娱乐、购物、医疗、美食街、健身、高档影城等多功能于一体，为购房者提供一站式的生活体验。（3）智能化社区生态圈：融汇可视对讲系统、监控智能系统等先进科技，打造智能化社区生态圈，提升居住品质。（4）绿化率高：楼盘绿化率高达38%，内部采用园林建筑设计，让居民随心阅览花木水草，享受贴近自然的生活环境。2. 劣势：（1）产权年限较短：米古里楼盘的产权年限为50年，相较于市面上常见的70年产权住宅，产权年限较短。（2）容积率较高：楼盘容积率为2，容积率较高可能会影响居住舒适度。

五、区域价值分析米东区作为乌鲁木齐市的重要组成部分，拥有得天独厚的地理优势和丰富的资源优势。近年来，随着城市规划的不断推进和基础设施的日益完善，米东区的区域价值逐渐凸显。米古里楼盘位于米东区核心地带，周边交通、教育、医疗等配套设施齐全，生活便捷。同时，区域内多条公交线路和地铁线路规划，使得米古里楼盘的交通优势愈发显著。随着区域的不断发展，米古里楼盘的升值潜力值得期待。

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  米古里

  米东区 | 米东区古牧地中路与永丰南路交汇处，人民公园对面 6800元/平米

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六、用户点评米古里楼盘自推出以来，受到了广泛关注和好评。许多购房者表示，米古里楼盘地理位置优越、交通便利、生活配套齐全，非常适合居住和投资。同时，楼盘的多功能综合体和智能化社区生态圈等特色也受到了购房者的青睐。一些已经入住的业主表示，居住在米古里楼盘让他们享受到了便捷、舒适、高品质的居住体验。

乌鲁木齐米古里楼盘在地理位置、价格、户型、配套设施等方面均表现出色，具有较高的性价比和升值潜力。对于想要在乌鲁木齐市购房的购房者来说，米古里楼盘无疑是一个值得考虑的选择。

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