乌鲁木齐凤栖域上总共多少户人？绿化率高不高？

乌市凤栖域上规划户数498户，绿化率为45%，绿化率很高。

凤栖域上基本信息：

开发商：新疆兆龙集团有限公司

项目地址：会展益民大厦南侧约200米

占地面积：住宅占地面积约66亩，配建大型生态体育公园

总建筑面积：约10万平方米

容积率：约1.5

层高：约3.1米

绿地率：约45%

停车位：1：1.1，地下、地上停车位共522个，人车分流

总户数：498户

户型：约113㎡二室三室顶楼送露台，约130㎡-150㎡-170㎡一楼送花园送下跃，约126㎡-170㎡超级宽厅平层

均价：9500-16000元/㎡

装修状况：毛坯，公共区域精装修

配置：双向新风系统，智能指纹密码锁，钢质四防门，断桥铝隔音隔热窗

物业：一级资质品牌物业管理公司

乌市凤栖域上地段优势：

项目位于会展片区，紧邻交通大动脉东外环，串联各个城区，与苏州路、会展大道、南湖路等多条主干道相邻近邻地铁1号线、4号线，双地铁线加持畅达友好商圈、铁路局商圈、空港新区等。区域内901路、105路、101路等多条公交线路盘踞迅捷出行，一城张弛有度。

项目近邻会展CBD、南湖、友好商圈，与美居商圈相望比邻，吃、喝、娱、购一站式缤纷荟萃，充分满足品质生活所需；体验都会摩登生活。

凤栖域上周边配套：

近邻会展吾悦广场、居然之家、红星美凯龙、百商广场、隆瑞广场、源凯美食街、尚品汇美食街、南湖创造、天津路美食街、长春路友好时尚购物中心等主题商业体相望比邻，吃、喝、娱、购一站式缤纷荟萃，体验都会摩登生活，以及奥体中心、六馆一心、会展中心等城市级文体配套。步行可达自治区人民医院（苏州路院区），周边还有会展友爱医院，佳音医院，南湖二附院，医学院，为您和家人健康保驾护航。

乌鲁木齐凤栖域上项目优势：【首府7系洋房影响力】

① 1%的稀 缺：区域罕有的改善型洋房产品，罕有约1.5容积率低密布局。

② 两梯两户：类独门独户式采光电梯前室，兼具私密性和舒适度。

③ 三房朝南：客餐厅和主、次卧三房朝南采光，全面屏迎接阳光与风景。

④ 四重归家礼仪：归家景观大道，地下/地上双精装大堂，私家电梯前室，酒店标准电梯轿厢。

⑤ 五大改善设计：I MAX系统（约7-7.5m面宽巨幕横厅/约14.6m南向采光宽屏/约3.1米层高）；LDK客餐厨一体化设计；主卧私享套房；赠送露台/花园高附加值；赠送下跃负一层多功能空间。

⑥ 六大生活场景：活力健身系统，童乐汇，书享吧，全家庭空间，萌宠乐园，长者空间。

⑦ 7.5米极致宽厅：无敌视野尽览生态景观和博格达峰，超大采光面营造光合空间，墅级格局雍容尺度，家庭公区价值翻倍，当代高阶家庭专属。

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