为什么会出现工抵房？工抵房到底能不能买？

首先来看正常的“工抵房”，这类房子是施工方已经与开发商签订了工抵房协议，出于销控等原因，双方会进行网签，但开发商承诺施工方在找到下家买家后同意做一次改签，以免造成二手房或者多交税费。

此种类型的工抵房实际上产权还在开发商那里，下家一般由施工方自行开发，或者让售楼处代销，施工方给予一定的销售提成。也正是因为产权还在开发商、网签可以更改，因此你在购买时，购房合同是与开发商直接签订的，购房款进入开发商账户，发票主体也是开发商，这就是市场上常说的“工抵房走一手房手续”。

XX城原本8000+元/平米的小高层，工抵房6700元/平米送车位，如果以8000元单价来算，6700元单价的房子打了八四折，还不包括赠送的车位，会展片区的车位一个至少8万以上。

这种形式的价格调整也是为了平衡老业主的情绪，避免出现维权问题。有网友留言称，今年4月份购买开发区高层，当时购房价是每平方米不到9500元，现在过了8个月，该项目恶意降价，高层单价8200元，每平米就低了1300元。网友请求按照现在的价格给予补偿，或者退房，购房产生的契税和利息由开发商承担。“工抵房”就是有些开发商应对降价的方式，这些房源的真实性很难查实。

这种情况下，因为你直接对接的是售楼处，因此与购买一手房的流程差别不是很大，鲜有产权上的纠纷，可以放心购买。其次，就是房企变相降价销售的“工抵房”。由于乌鲁木齐已经出现房价低于片区均价不能网签的情况，政府禁止房企不得以打折、促销等方式来降至均价以下，房企不得已打出“工抵房”的名义实施降价销售。

          乌鲁木齐·绿城百合留香苑

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项目位置：新疆乌鲁木齐红光山路888号

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