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12月上市公司中出现了较为集中的“去地产化”现象

来源:吉屋网   2021-12-10 12:19:11

时至年末,上市公司中出现了较为集中的“去地产化”现象。据上证报资讯统计,截至12月6日,今年已有广宇发展、顺鑫农业、海南椰岛等30家上市公司公告将剥离或转让房地产相关业务,相比2020年同期的19家,增长了58%。除了主营地产的上市公司纷纷“弃房”外,一些核心主业不是地产,但有房产业务的上市公司,也纷纷选择剥离房地产业务。

12月上市公司中出现了较为集中的“去地产化”现象

据资讯统计,截至12月6日,今年已有顺鑫农业、海南椰岛、科陆电子、厦门钨业、厦门国贸、四川成渝、中国电建等30家上市公司公告将剥离或转让房地产相关业务,而2020年同期为19家。

接受记者采访的券商研究员表示,随着地产行业的深度调整,以及A股市场对不同行业估值的偏好(地产估值偏低,新能源等估值较高),预计还会有更多涉房企业“退房”。这也在一定程度上折射出我国经济结构的变化,越来越多资金转向新产业、新经济。

纵观这些涉房企业,其来自房地产的营收占主营业务比例已不大,有些企业的地产业务甚至已经成为负担,严重拖累公司业绩,剥离有利于公司更好地聚焦和发展主业。

以顺鑫农业为例,2006年,公司旗下地产经营主体顺鑫佳宇的净利润为823.3万元,此后几年,顺鑫佳宇业绩持续增长,2010年顺鑫佳宇净利润已达8563.71万元,约占顺鑫农业当年净利润的32.27%,成为公司的主要利润来源。然而,2011年,顺鑫佳宇净利润转为亏损,并从2016年起连续亏损,成为上市公司的负担。

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