中央：创新居家社区养老服务模式，以居家养老为基础

11月24日，《中共中央 国务院关于加强新时代老龄工作的意见》（以下简称《意见》）发布。《意见》明确，健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、积极培育银发经济等多个方面的规划引导，其中“一碗汤”的距离获鼓励。基于养老市场的巨大潜力，各大房企也视其为未来的战略发展方向，《意见》出台后，房地产市场将迎来怎样的机遇呢？

在研究总监严跃进看来，从上述表态，至少说明两种市场动向。*、未来社区养老方面的供应需要提速，尤其是物业方面，包括新建、改造和租赁等方面都会提速。尤其是对于租赁而言，其也应该纳入到当前租赁市场的改革中，真正为社区养老提供更多房源。第二、此次提及了“社区、物业、养老”三位一体的模式，对于物业企业和养老企业等是有启发的，后续合作的空间将更大。

此外，《意见》提出各地要制定出台新建城区、新建居住区、老城区和已建成居住区配套养老服务设施设置标准和实施细则，落实养老服务设施设置要求。到2025年，老城区和已建成居住区结合城镇老旧小区改造、居住区建设补短板行动等补建一批养老服务设施，“一刻钟”居家养老服务圈逐步完善。

《意见》明确，要创新居家社区养老服务模式，以居家养老为基础，通过新建、改造、租赁等方式，提升社区养老服务能力，着力发展街道（乡镇）、城乡社区两级养老服务网络，依托社区发展以居家为基础的多样化养老服务。同时，充分发挥社区党组织作用，探索“社区+物业+养老服务”模式，增加居家社区养老服务有效供给。

         乌鲁木齐·云岭颐园

云岭青城与云岭翠谷皆位于乌鲁木齐市高铁新区，相距不远，云岭翠谷已售罄。项目由4个地块组成，总用地面积近20万㎡，总建筑面积35万㎡左右。2012年开发的是A区（2号地块），总建筑面积为12.96万㎡，容积率仅1.8。A区规划设计有12栋11—18层的板式小高层，主力面积区间为65—125㎡。随着城市的拓宽和快速发展，高铁新区已地处新乌鲁木齐的中心，周边分别被老城区，城北新区，米东区，经济合作区，西山新区，百鸟湖新区，三坪新区等包围起来，呈现众星拱月的发展态势。

项目位置：新疆乌鲁木齐经济技术开发区喀纳斯湖南路1229

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