全国40个重点城市计划新筹集保障性租赁住房共93.6万套

住建部数据显示，今年全国40个重点城市计划新筹集保障性租赁住房共93.6万套。仅前9个月，40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。

从成交情况来看，10月，重点22城中武汉、上海、杭州、北京、长沙五个城市完成第二批次集中供地，共成交租赁土地62幅，以拿地配建方式为主，总建筑面积累计约113.25万方，值得一提的是，上海10月出让租赁用地宗数和建面居五城之首，共成交租赁用地26宗，成交建面55.56万平方米。克而瑞租售重点监测的核心8城中，上海、杭州、北京、武汉4城成交租赁地块58幅。

此外，北京、上海、成都、济南等多个一二线城市皆重点发展住房租赁市场，加大租赁住房供应力度，并提出了明确的租赁住房供应计划。其中北上广深“十四五”期间计划新增租赁住房供应不低于40万套。而在土地资源异常紧俏的厦门，同样增加租赁住房供应，到2025年累计新增租赁住房8.5万套。

与此同时，租赁市场监管体系日趋完善，仅2021年上半年，我国就已经累计出台租赁相关政策110条，其中市场监管类占比*，达36%。政策从出台逐渐走向落实，租赁市场逐渐完善。

前10月租赁用地成交量下跌超三成，自然资源部“两集中”供地中明确提出，在年度计划中单列租赁住房用地，占比一般不低于10%。

从时间序列上看，2017年7月至2021年10月全国重点8城租赁用地成交量累计值已达407幅，总建面约1899.64万平方米，其中上海、杭州、南京3城租赁地块成交量排名前3，共计258块，占比67.08%。

          乌鲁木齐·中南锦悦府

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