购买新房为什么买中间楼层比较好?什么楼层性价比高?
来源:吉屋网 2021-11-19 11:40:09![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
对于消费者而言,置业时应选择什么样的住宅建筑呢?多层、高层各有什么优缺点?对此,关荣雪进行了详细的介绍。一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如果居住在较高的楼层,则视野开阔,空气质量较好,噪音低。但同时,高层住宅容积率高,居住体验感比较差。
为什么出台“限高令”对超高层建筑严加管理?房分析师关荣雪对记者表示,一方面是针对超高层建筑各地攀比现象严重,盲目跟风,另一方面是从安全管理方面考虑的,如遇地震、火灾等灾害,超高层建筑易造成更大的伤亡和损失。另外,超高层建筑为保持正常的运作,在电梯、空调、供水、供暖、管理等方面要多消耗大量的能源。
目前,城市在售商品住宅以高层居多,如果经济条件允许,建议消费者买房时不要选择太低的楼层,因为楼层太低比较潮湿,易招蚊虫,也常受到噪音的污染,而顶层则谨防隔热和防水设施不好,次顶层通常是一栋楼中价格*贵的房子,性价比较优的选择为中间楼层,兼具高层和多层住宅的优势,有更好的室内通风和采光,又远离尘土、噪音等污染。
多层住宅通常得房率较高,基本在85%-90%,小高层得房率约80%-85%,高层的得房率*,一般在70%-75%左右。
一般多层住宅南北通透,房型合理,而高层住宅一般采用框架结构,加上要考虑电梯的位置,因而户型设计难如人意。所以从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅,当然在价格方面,多层住宅往往要比高层贵不少。
高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,高层的物业管理费通常也要比多层的物业管理费高。
乌鲁木齐·北城大观
和興·北城大观位于北京北路城北区域,160万方大型社区,4000平米大型超市,大型购物商场尽在社区内部,BRT1号线,3003公交家门楼直接到达;被三大公园所包围;老人就医门前直接到达。北城壹號.C街区满足一个城市基本功能的全能社区,住哪里都没有住本城壹號.C街区方便。由上海城市规划设计院打造,项目以后发展及舒适度、便捷度有一定保障 ;项目位于城北发展区,东西、南北绿色走廊交汇处;项目位于城市主干道北京路,整体交通可达性较高。
项目位置:新疆乌鲁木齐高新区北京北路乌奎向北两公里
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