10月份：90城市主流首套房贷利率为5.73%

今年前三季度，全国房贷利率整体水平曾连涨8个月，但9月份开始，涨幅有所放缓。到了10月份，房贷利率回调，这是年内首次环比下降，代表信贷环境改善。

当月，一共有20个城市房贷利率下调，其中14个城市二套房贷利率下降，重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市，除了广州、深圳外，其他多是三四线城市。

统计了两个陕西城市，西安10月首套房贷利率5.85%，二套房利率6.05%。咸阳首套房贷利率5.95%，二套房贷利率6.15%。不过，咸阳首套房贷利率上升0.1个基点。

报告显示，在10月份监测的90个城市主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均比9月下调1个基点。分地区看，目前大湾区主流房贷利率*，首套平均5.98%，二套平均6.21%;京津城市群*，首套平均5.27%，二套平均5.62%。

智库中心研究总监严跃进表示，部分地区银行按揭贷款市场放松，客观上将提振楼市交易和市场信心。但需要注意的是，这种放松只是对合理需求放松，有利于向刚需置业倾斜并满足房企融资需要。目前，各地仍在严管楼市秩序，对各类炒房进一步遏制。

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