今年三季度，全国居民购房杠杆率为24.8%环比下降

报告指出，今年三季度，全国居民购房杠杆率为24.8%，环比下降1.2个百分点，同比下降6.8个百分点，该指标创下2012年四季度以来的近9年新低。

报告显示，由于房地产金融环境的收紧，2021年三季度中国居民购房杠杆率创近9年新低。今年以来，多城银行房贷额度紧张，放款周期拉长，部分城市对二套房、二手房停贷，个人房贷利率一路走高，这直接导致了购房杠杆率走低。

研究员汤怀英表示，这意味着自2009年以来住户部门杠杆率持续上升的势态基本告一段落。一般来说，居民购房杠杆率上升，意味着流入楼市资金增多，反之意味着流入资金减少。观察历史数据，从2015年三季度开始，居民购房杠杆率快速上升，2016年四季度达到2010年以来*位，为44.6%。

此外，比较全国居民购房杠杆率与百城房价指数季度环比涨幅走势发现，房价涨幅与居民杠杆率总体呈现正相关关系。

         乌鲁木齐·金科文秀雅苑

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