保障性租赁住房将成为“十四五”期间各地住房“重头戏”

今年以来，各地筹集保障性租赁住房的速度在加快。来自住房和城乡建设部的*新数据显示，2021年，全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套，1月至9月已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁6个城市已完成年度计划。

解决好新市民、青年人的住房问题有多重要？青年人是城市的未来和希望，城市发展得好，*终要靠吸引年轻人、吸引人才。当前，让全体人民住有所居的重点难点在于新市民、青年人。2亿多新市民、青年人中，约70%租房居住，其中近三分之二，也就是约1亿人买不起甚至租不起商品住房，只能租住在城中村、棚户区、地下室，或者群租、合租，居住条件很差。解决好新市民、青年人的住房问题，是提高城市竞争力和可持续发展能力的必然要求。

从各地近期公布的“十四五”住房规划中可以看出，保障性租赁住房将成为“十四五”期间各地住房供应中当之无愧的“重头戏”。上海市确定“十四五”期间新增建设筹集保障性租赁住房47万套（间）以上，达到新增住房供应总量的45%左右。广州市“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套（间），占住房总量的45.8%。深圳市计划“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房不少于40万套（间），占住房建设筹集总量的45%左右。北京市计划“十四五”期间新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%。

这些数据释放出强烈信号：国家要下大力气解决好新市民、青年人的住房问题。在人口净流入的大城市重点发展旨在解决新市民、青年人居住问题的保障性租赁住房，是完善我国住房保障体系的重要政策部署。发展保障性租赁住房，是关乎我国未来住房发展的重大改革、重大民生工程和重大转型。

发展保障性租赁住房，将有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足。当前的市场租赁住房以个人散租为主，个人散租房源约占房源总量的90%以上。总体来看，租赁住房结构性供需错配明显。小户型房源和多卫生间的房型不足；低租金房源不足；新市民、青年人等就业较为集中的中心城区房源不足，导致职住不平衡；住房租赁企业运营的租期较长且稳定的房源不足5%，而大量个人出租房源的平均租期仅为8个月，租赁关系不稳定。加快发展保障性租赁住房，能够切实增加小户型、低租金房源供给，优化租赁住房供应结构。

        乌鲁木齐·中豪润园

中豪润园项目座落于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市区的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品，是区域内低密度，大规模生态住区。 园区内设置有集购物，休闲，观赏于一体的多功能综合性商业街，足不出园区便可满足购物需求。周边成熟商业更是提供生活资源，社区内还建有专业会所，配有健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆等设施，全方位关爱业主的身体健康 。 

项目位置：新疆乌鲁木齐西山路276号（友好超市西山店向西100米）

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 保障性租赁住房将成为“十四五”期间各地住房“重头戏”