全国房地产市场暂未出现大面积松动！预计明年放款速度整体好转！

“个别银行房贷放款提速，并不代表银行房贷将全面放松，更不意味着房地产政策的转向。”地产分析师张大伟表示，从监测的情况来看，目前全国房地产市场暂未出现大面积松动的迹象。

记者询问了某国有银行北京支行的工作人员，他表示听说了放贷有可能放松的消息，也有不少顾客来询问，但自己所在银行尚未拿到新的额度，购房者们依然在排队等候。“目前我的客户排队时间*长的已经将近半年，再有新购房者来咨询我一般也会告知至少要排到明年。”

另一城市商业银行的工作人员也表示，目前房贷整体额度仍较为紧张。“每天都有人来咨询，我们也希望额度能宽松一点好多些业务。但目前平均放款周期大概还是要三个月左右。”

“近几个月楼市交易已经跌入冰点，因此银行新增的贷款笔数普遍不多。而在每月房贷审批额度不变的情况下，交易下降也让银行有空间化解此前积压的房贷，而表现出来即为放款有所提速。”张大伟表示，此外，一些银行“先试先行”，不排除在试探监管层对房贷的态度。

光大证券金融业首席分析师王一峰预计，下一阶段，监管层对涉房类贷款政策或将保持一定灵活度，不做“一刀切”，更不排除部分信贷额度适当前置，这意味着按揭贷款投放灵活度提升。

“未来银行房贷大概率会有所松动，但不会完全松绑，且宽松迹象要到明年才会有所体现。”张大伟认为，当前防止楼市过快下调或成为未来政策趋势，而今年各地区银行仍然需要消化此前积压的贷款需求，预计明年放款速度或将有所好转。

          乌鲁木齐·金科集美天辰

项目位于北京路，首府城市中轴，集观光、购物、休闲、创业功能为一体的主要交通干线，也是“北扩” 发展主向。集美天辰——集品牌之美：千亿金科，中国民营企业500强，第77位。中国地产品牌价值10强”2019年荣膺“中国房地产上市公司10强，入疆七载，落子八盘，集生活之美：坚守22条美学法则，坚持“光辉设计”的美学理念，集自然、城市、社区、建筑、园林、空间、营造等美学法则，全系双卫 理想人居。

项目位置：新疆乌鲁木齐北京路与北辰二街交汇处

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 全国房地产市场暂未出现大面积松动
• 预计明年放款速度整体好转！