2021年9月百城商品住宅库存量达到了60169万平

三季度以来，信贷政策收紧，热点城市调控“高压”，楼市成交仍延续下行走势，同环比齐跌，使得狭义库存延续稳步回升态势，突破6亿平大关。据CRIC监测数据，2021年9月百城商品住宅库存量达到了60169万平方米，环比上涨4%，同比增长2%。

具体城市而言，一线城市中，仅上海保持了同环比齐降态势，降幅分别达到了41%和13%，总体保持供不应求格局；北京环比微增4%，整体库存量仍低于去年同期；广州、深圳迎来了阶段性放量，狭义库存保持稳步上行态势，环比涨幅分别达到了13%和15%。

不同能级城市呈现差异化行情。一线城市环比上涨6%，同比下跌7%，主要原因是9月供应大幅放量造成狭义库存短期激增，但仍显著低于去年同期；二线城市同环比变动不大，基本与上月持平；三四线同环比齐增，涨幅均在6-7%，市场下行压力下，库存风险持续加剧。

二线城市中，北部内陆城市诸如沈阳、青岛、太原9月末狭义库存量均超2000万平方米，位列本月末狭义库存总量TOP3。同比来看，涨跌参半，涨幅超20%的主要是北部和中部等弱二线城市，郑州、武汉、银川、哈尔滨、南昌等，库存积压情况显著。

三四线城市狭义库存同、环比均呈现涨多跌少，不同城市间分化持续加剧：钦州、衡阳、临沂、岳阳、泸州、淄博等城市库存基数较大，叠加成交转淡，狭义库存稳步攀升；而东莞、金华、常州、惠州等东南沿海城市受到政策“调控”影响，成交被抑制。

          乌鲁木齐·明月兰庭

绿城·明月兰庭，绿城中国新疆公司2020战略之作，项目入主乌鲁木齐市高新区。位于长春北路和城北主干道交汇处，紧邻高新区万达广场，乌鲁木齐市重点130*，依托片区成熟基建、畅通交通网路、优质教育资源、城北发展主力区域等综合价值，打造城北理想生活住区。项目总占地面积约13.2万m²，总建筑面积约24万m²，约1.8低容积率，整体规划布局错落有致，景观延中轴空间序列铺陈有序。

项目位置：新疆乌鲁木齐高新区长春北路130*以北

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