房地产融资形势略缓和，按揭贷款投放或提速。

“房地产融资形势略缓和，按揭贷款投放或提速。”光大证券银行业首席分析师王一峰也指出，下一阶段，房地产融资政策（尤其是对于潜在风险企业）可能在于涉房类贷款政策安排预计保持一定灵活度，不做“一刀切”，不排除部分信贷额度适当前置，按揭贷款投放灵活度提升；结合房屋在建情况或有不同政策倾斜，已开工未建成的，在强化封闭资金管理条件下适度给予开发贷支持；已具备预售条件的，给予按揭贷款优先安排等；对于已出险的涉房贷款，在保障资金安全前提下，或将予以适度展期安排。

9月24日，北京召开中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会，会议指出应维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。

针对部分地方房贷额度紧张的问题，人民银行金融市场司司长邹澜在中国人民银行召开的2021年第三季度金融统计数据发布会上作了回应。他表示，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

“部分金融机构对于30家试点房企‘三线四档’融资管理规则也存在一些误解，对要求‘红档’企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放房地产开发贷款；企业销售回款偿还贷款后，原本应该支持的合理新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成一些房企资金链紧绷。”邹澜提到，针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理政策，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

9月27日，央行 官网显示，央行货币政策委员会2021年第三季度例会提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

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