国庆“十一”假期里，房地产市场也整体延续9月的低迷态势！

据不完全统计，自7月22日中央重申“房住不炒”、明确紧抓房地产金融关键环节，为下半年房地产政策调控明确定调以来，截至9月底，已有超30个城市累计发布超70条调控政策。10月8日，东莞市住建局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，至此，出台二手房成交指导价格或进行价格核验的城市规模至少已达13城。

在楼市“*火热”的长三角、珠三角地区，如宁波、合肥等热点城市，虽然房价变动不大，但成交量已明显缩水。上述报告显示，徐州、淮安、金华和宁波1~9月成交面积累计同比降幅分别达到22%、21.9%、16.4%和10.1%。

业界普遍认为，三季度以来，从中央到地方楼市政策继续收紧，叠加信贷紧张，是市场情绪回落的主要原因。而房企“以价换量”、近期市场上房企负面新闻频出等因素，则让购房者持币观望的心理更甚。

在珠三角地区，据中指数据监测，2021年三季度，其代表城市商品住宅成交面积同比下降43%，较2019年同期下降16%，降幅均明显高于50城整体水平。其中惠州、东莞等城市成交面积同比降幅均超50%，市场已进入调整周期。

即便是在被房企寄予厚望的国庆“十一”假期里，房地产市场也整体延续9月的低迷态势。根据中指数据CREIS，今年国庆期间（10月1日~7日），包括一线城市在内的15个重点监测城市的新建商品住宅成交面积较去年同期下降达33%，其中，二线、三四线代表城市降幅均超四成。

业界普遍认为，三季度以来，从中央到地方楼市政策继续收紧，叠加信贷紧张，是市场情绪回落的主要原因。而房企“以价换量”、近期市场上房企负面新闻频出等因素，则让购房者持币观望的心理更甚。

一边是融资环境的持续收紧，一边是市场情绪的不断回落，各地房企相继进入“以价换量”阶段，房价拐点开始出现。据国家统计局数据，8月份，房价上涨的城市数量继续减少，新房和二手房市场中，房价上涨的城市数均降为年内*数。

          乌鲁木齐·保利叶语

保利·叶语位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)白桦街801号，目前距离乌鲁木齐机场大约17公里。驱车大概需要15*左右，后期五一路*T4航站楼，距离10公里左右，驱车10*内即可到达。距离昌吉州6公里左右，驱车行驶大概需要8*左右，首先是五一新镇。五一农场目前是被列为兵团38家重点小城镇，即乌鲁木齐重点建设的六个卫星城镇之一。目前整个新城镇建设用地大概在3000~5000亩。其中目前正在建设的有我们兵团文化影视传媒基地，里面包括兵团全部的电视 台、广播台以及兵团文艺汇演中心。还有兵团法院，兵团国安局等。

项目位置：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）白桦街801号

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 房地产市场也整体延续9月的低迷态势