金融机构加权平均存款准备金率为8.9%！

7月9日，中国人民银行宣布将于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%，降准释放长期资金约1万亿元。

“对房地产市场而言，本次降准后，银行贷款资金总量增加，近期银行购房贷款放款缓慢问题或将有所改善，企业融资成本有望回落。” 中指研究院指数事业部分析师毛大 鹏如此表示，但他也指出，当前房地产金融监管仍在持续强化，去年年底出台的房地产贷款集中度管理制度，今年3月下旬发布的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，都明确要加强对资金流入房地产领域的监管，本次降准对房地产市场的利好或有限。

研究院智库中心研究总监严跃进表示，降准政策后，银行可贷的资金规模增大，在落实房贷集中度方面，由于可贷资金规模增大，房贷的占比会有所减少，所以客观上会使得房贷集中度完成的压力减少，今年上半年出现的各类房贷收紧的压力，会有所减少。

降准将增加市场流动性，历次降准都会对市场有积极影响，一般而言，对于房地产市场整体来说也是利好消息。但聚焦到融资环境大幅收紧的当下，业内专家普遍表示本次降准或对房地产市场的利好有限。中国人民银行有关负责人表示，我国的稳健货币政策取向没有改变，不搞大水漫灌。他强调，此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。

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