多个一线城市、强二线城市首次集中供地火热，房企报名踊跃

“房住不炒”在稳步推进，但今年业内*关注的土地供应方式的改变，对市场影响目前尚不可预计。多个一线城市、强二线城市首次集中供地火热，房企报名踊跃，争抢积极，导致多幅地块报价封顶。面对下月即将到来的首次集中供地，上海也在暗中使劲，从需求端严格执行调控政策，围追堵截炒房资金，让市场降温的同时，也严格执行违规房企“三年不准在上海拿地”的政策。多管其下，只为消灭楼市虚火。

一线城市的房价上涨压力，释放到周边的环湖、环深等多个城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。宁波房价涨幅就跃升至全国第九名。多地楼市回暖，尤其长三角、珠三角部分城市市场情绪持续高涨，如上海2020年下半年新建商品住宅（不含保障房）累计成交面积超570万平方米，同比增长近40%，多个项目开盘即售罄；深圳新建住宅受限价影响，与二手住宅之间形成价格剪刀差，市场购买力聚焦新房市场，网红盘日光成为普遍现象。

不仅一线城市，强二线城市也加入了密集调控行列。5月28日，成都宣布经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制，同时发布了部分住宅小区二手房成交参考价格，涉及主城五区、高新区和天府新区。5月31日，苏州即将迎来年度首次集中供地，日前苏州市国土局为维护土地市场平稳健康发展，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动；禁止参拍开发商多马甲拍地，违者将被纳入“黑名单”，三年内禁止进入苏州土地市场。

2021年1月，百城价格环同比涨幅均扩大。1月百城新建住宅均价15853元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨3.56%，涨幅较上月分别扩大0.12和0.10个百分点。百城二手住宅均价15542元/平方米，环比上涨0.32%，同比上涨3.22%，涨幅较上月分别扩大0.04和0.24个百分点。国家统计局发布的4月全国70城房价数据显示。4月，全国商品住宅销售价格仍保持涨势，涨幅稳中略升。其中，北京新房二手房价格环比、同比均双涨。其中，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨4.5%;北京二手住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨10.1%。北上广深四大一线城市，除深圳二手房价格环比持平外，其他新房二手房价格环比、同比均呈现涨势。

         乌鲁木齐·恒大银湖城

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