新房明码标价，上海新房价格将进入“全透明”时代！

5月20日，上海土地市场官网发布《上海市国有建设用地使用权出让公告》，官宣首批集中供应地块详情：共计56幅地块，涉及13个区，总起拍价达820.82亿元，将在6月18日进行竞拍。其中28幅涉住宅地块总出让面积178.11万平方米，起拍总价约为699.7亿元。

随着上海土拍限价以及“房地联动”指导价等新政落地，上海新房价格即将进入“全透明”时代。4月30日，上海市土地交易市场举行线上交流会，预告*批住宅用地集中出让的相关情况，同时还宣布了土地竞拍竞价环节中的重大变化。

发言人在交流会上介绍，新竞价规则主要是在房价地价联动机制下，合理设定地块起始价、中止价和*报价，例如：本批次商品住宅用地*报价一般限定在起始价之上10%左右，相当于政府给出了每个地块上市指导价，此举有望宣告上海“地 王”时代的终结。

根据公示的表格，杨浦定海地块的楼板价*，起始楼板价58640元/㎡，*楼板价64501元/㎡；静安大宁地块的一次书面报价*，为105.59亿元；普陀万里地块的出让面积*，为147870㎡。

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