房价：相比一季度， 4-5月的房地产调控继续全面升级！

中共中央政治局于4月30日召开会议，重申了“房住不炒”定位，并明确提出“防止以学区 房等名义炒作房价”。直接 “点名”学区 房，实属罕见。严跃进对中新经纬客户端指出，“在房价稳定工作中，有两类工作后续需要推进。一类是学区 房的价格管控。从各地监管情况看，更多是围绕二手房进行的，后续一手房的学区 房内容也需要纳入监管体系。”

“另一类是捆绑销售，各地限价政策较多，但房企通过捆绑销售来变相涨价的现象也比较多，包括精装修捆绑、停车位捆绑等，对于此类现象都需要严管。只有这样，后续房价趋稳的基础才会更扎实。”严跃进补充说。

研究中心统计数据显示： 2021年年内房地产调控已经超过215次。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，相比一季度的房地产调控， 4-5月的房地产调控继续全面升级。其*主要的特点是：住建部约谈、整顿中介、经营贷、土地供应，另外针对学区 房的政策全面升级。

另外，地产研究中心统计数据显示，年内全国已经有13个城市被住建部不同程度约谈督导：这些城市基本都处于全国房价上涨前列，包括广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌。

张大伟指出，提及学 区房炒作，核心代表了未来针对这一类房源的调控将加码。整体看，学区 房产生的原因很多，但核心还是背后的房地产投资炒作借助稀缺资源的炒作。预计后续调控政策很可能针对这一类房源专门加码。有望降低这部分市场的虚火。

        乌鲁木齐·乌房紫云台

乌房紫云台，河马泉新区墅级人文住区，乌房集团精工巨献，五大名校鼎级教育资源汇聚，妇联幼儿园、13中、市一中、新大、新医大，构建幼、小、初、*、大学*体系，无需远足即可享受到优质教育。 项目对望博格达峰，环依两山三河（雪莲山、棋盘山，水磨河、八道湾河、铁厂沟河），营造出难以复制的山水佳局。

项目位置：乌市河马泉新区·援疆干部人才小区（十三中北侧）

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 房价：相比一季度， 4-5月的房地产调控继续全面升级！