北京：稳住房地产市场预期，严厉打击恶意炒作、违规资金！

为稳住房地产市场预期，进入2021年，北京市开始集中出台文件，严厉打击恶意炒作、违规资金进入楼市的行为。5月10日，北京集中卖地竞拍的*天，土地总体溢价率只有4%，而之前同体量的上海，溢价率动辄达到30%、40%以上。

其实，2017年史上*严厉调控启动以来，北京对房价的围追堵截从未停止过。这让北京楼市里的各路人马，几多欢喜几多忧愁。北京房价不大涨，甚至有些区域下跌，这对于刚需客来说，他们的奋斗有了动力和希望。

章鑫虽然买房买在了小高位，但他还是很庆幸，“北京房价远没有深圳那样疯狂，否则下辈子都买不起北京的房子。”3月23日，北京市银保监局自检发现，涉嫌非法流入北京房地产市场的个人经营性贷款约3.4亿元，4家银行被行政处罚及立案调查取证。

针对学区 房的调控政策也不断加码。4月23日，海淀区发布2021年义务教育阶段入学工作的实施意见，采取多校区划片。如果此政策大范围铺开，学区 房未来不再是硬通货。

从供应端入手也成为北京稳房价的手段，如5月10日-11日连续两天的集中供地土拍，几十块地、低溢价背后，无不彰显着北京“房住不炒”的决心。

在土地、金融资源被严卡的压力下，一些中小房企因拿不到粮食和弹药，早早地从北京楼市出局了。而一些追求规模的大房企，尽管尚能生存下去，但利润却越来越薄。

某知名房企的高管告诉市界，2016年以前，北京通过市场招拍挂的普通项目，有7%-8%的净利润。而在限竞房当道的时候，大部分项目只有1%-2%的净利润。

        乌鲁木齐·中国院子

中国院子项目是2020年山东省援疆重点开发项目，农十二师五一新区重点招商引资项目，项目位于五一新区政务中心区域，以教育、医疗两大核心优质配套，全力打造五一新区千亩品质大盘。项目共分三期开发，首期地块总建面14.67万㎡已开工建设，采用新亚洲建筑风格，一梯两户板式设计，户型面积区间85-139㎡，全系产品南北通透，户户尊享3.1米层高空间及客厅大落地窗。

项目位置：乌市头屯河区云杉街和长兴路交汇处

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