2021年4月，房地产开发景气指数101.27，较3月有下降

1-4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年1-4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%，其中住宅销售面积增长51.1%；1-4月份商品房销售额53609亿元，增长68.2%；比2019年1-4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%。

根据中指百城价格指数，2021年4月百城新建住宅均价15952元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅较上月扩大0.03个百分点；同比上涨4.05%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。百城二手住宅均价15732元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.06个百分点；同比上涨3.58%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。

根据中指百城价格指数，2021年4月，山东半岛新建住宅价格环比止涨转跌，跌幅0.02%；京津冀持续低位运行，环比上涨0.07%；珠三角、长三角继续领涨各主要城市群，其新建住宅价格环比分别上涨0.43%、0.21%，其中长三角环比涨幅较上月扩大0.05个百分点，市场情绪依旧较高，区域内新房市场热度逐步由热点一二线城市向三四线城市转移，如常州、绍兴等城市新建住宅价格环比涨幅均居百城前列，且涨幅较上月均明显扩大。

另外，4月份，房地产开发景气指数为101.27，较3月略有下降。4月百城新房价格环比涨幅扩大，珠三角、长三角继续领涨各主要城市群。此前中指研究院公布了4月份百城房价涨跌幅情况。数据显示，4月百城新建住宅价格环比涨幅略有扩大，已连续3个月环比涨幅在0.3%以内。

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