假按揭频发：银行收紧房地产贷款，中小房地产融资渠道被堵

《意见》明确了7方面监管措施。《意见》要求，加强从业管理。从事住房租赁经营的企业和转租住房10套（间）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，并在开展经营性住房和城乡建设部门推送开业信息。

《意见》要求，开展住房租赁资金监管。企业单次收取租金超过3个月或者押金超过一个月的，应当纳入住房租赁资金监管账户。住建部门会同金融监管部门建立住房租赁资金监管制度，强化日常监管。

李宇嘉介绍，《意见》以住建部等六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见（建房规〔2019〕10号））—即“10号文”为依据，但在此基础上有了清晰的政策规定，给执行层面以原则性的参考。

《意见》提出，住房租赁企业应当将经营的房源信息纳入所在城市住房租赁管理服务平台，单次收取租金的周期原则上不超过3个月。支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。

住建部有关负责人介绍，此条规定旨在避免“高进低出”以低价换市场的行为，淘汰为资金池而盲目扩大规模的企业。因为“高进低出”是不可持续的，只能依靠扩大房源而维持运营，常常以资金链断裂为终结。

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天境云著系百强房企领地房产的全新天字系项目，踞高新区中轴长春路与杭州街交汇处，定位为一个时尚、高端的“轻奢艺术社区”。为崇尚自由、追求艺术、乐享生活时尚人居新标杆。建筑面积约10万方，其中住宅约7万方，总户数662户，商业约8500方；容积率：2.8，建筑密度30%，绿化率35%,绿地面积：约1万方㎡。在领地天字系序列的基础之上，被赋予了更加完整的营造理念，打造出一个对住宅品质迭代、对公园场景打造、对都会体验感升级的城市都会精著。

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